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"Büroflächen gleich an der A44" provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 631.88 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,30
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 631.88 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 96.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Büropark Mollsfeld bietet individuelle nutzbare Flächen für Büro und Lager.
Die wesentlichen Vorteile dieses Konzeptes für die Nutzer sind:
- Moderne und repräsentative Architektur
- Farblich abgesetzte Klinkerfassaden und weiße Rahmen der Fensterelemente bestimmen das freundliche Erscheinungsbild
- Fenster mit Isolierverglasung (2-fach), mit außen elektrischen Sonnenschutzjalousien (mit Ausnahme an den Nordseiten der Gebäudeteile), teilweise mit innenliegenden Sonnenschutz
- Flexible Raumteilung; helle Räume
- Hochwertiger, stuhlrollenfester Teppichboden in den Büroflächen;
Gussasphalt bzw. Estrich in den Lagerflächen
- Die Belastbarkeit der Hallenböden beträgt 10 kN/m², die Höhe der Hallen-Lagerflächen liegt zwischen 3,44 - 4,45 m. Im Mollsfeld 3 befindet sich ein Hochregallager mit einer Höhe von 7 m.
Ausstattungsbeschreibung
- Teeküche in jedem Mietbereich vorgerichtet, teilweise ausgestattet
- Abgehängte Decken mit integrierter, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung
- In den Büros Elektroversorgung über Fensterbankkanäle
- Gaszentralheizung
- Die Mietflächen werden über Aufzüge erschlossen
- Die Mietflächen im Haus 14 und im Haus 12 können miteinander verbunden werden
- Tiefgaragen befinden sich unter den Gebäudeteilen mit direktem Zugang zu den Gebäuden
Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft zu Düsseldorf gelegen, zeichnet sich der Büropark Mollsfeld in Meerbusch durch seine hervorragende Infrastruktur aus.
Drei Flughäfen, der Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf (Fahrzeit ca. 10 Minuten), Köln Bonn sowie der Regionalflughafen Mönchengladbach bieten die Möglichkeit, die wichtigsten europäischen Wirtschaftszentren in kürzester Zeit zu erreichen.
Kurze Wege durch die direkte Anbindung an das umliegende Autobahnnetz (A44/A57) sowie die Haltestelle der S-Bahn \"Görgesheide\" (ca. 25 min Fahrtzeit bis Düsseldorf) in ca. 50 m Entfernung kennzeichnen die Standortqualität.
Sonstige Angaben
HausEtageFreie Flächen in m²FlächenartNettomiete/m²
1, BT B1EG 191,17Büro9,30
2, BT C1. OG 309,52Büro9,30
2, BT C,1. OG 580,93Büro9,30
2, BT C2. OG 260,00Büro9,30
3, BT B2EG, rechts 371,09Lager5,00
3, BT B2EG, rechts 181,64Büro9,30
3, BT B21. OG 249,08Büro9,30
5, BT B3EG rechts 123,79Büro9,30
5, BT B31. OG rechts 274,62Büro9,30
5, BT B3, 2.OG 401,00Büro9,30
5, BT B3 3. OG 156,09Büro9,30
12 BT A2EG 450,29Büro9,30
12 BT A2EG 450,29Büro9,30
12 BT A2EG 239,00Lager5,00
12 BT A21. OG 1.151,00Büro9,30
12 BT A22. OG 552,24Büro9,30
12 BT A22. OG 684,28Büro9,30
12 BT A23. OG 631,08Büro9,30
12 BT A23. OG 594,20Büro9,30
14, BT A EG 321,14Büro9,30
14, BT A1 EG 200,00Büro9,30
gedanitz gewerbe-immobilien
Gewerbeimmobilien in der Achse Köln - Leverkusen - Düsseldorf
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Stichworte:
Gesamtfläche: 631,88 m², Büroteilfläche: 200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung