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Büroflächen in Rheinuferlage in der Kölner Altstadt

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 3:13
Aufrufe: 0
ID: K489AZ6g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Objektbeschreibung

Das hochwassersichere sechsgeschossige Bürohaus wurde 1987 im Stil der Kölner Altstadt erbaut. Es ist in Massivbauweise mit schiefergedecktem Satteldach errichtet und verfügt über Gaszentralheizung, Aufzug, Toiletten auf jeder Etage und eine vollständige CAT-7 Verkabelung.

Ausstattungsbeschreibung

- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Parkett- bzw. Teppichbodenboden
- renovierte Übergabe
- CAT-7 Verkabelung über Bodenkabelkanäle
- Aufzug
- Umluftkühlung

Lage

Das Bürogebäude liegt unmittelbar am Altstadt Rheinufer und in fußläufiger Entfernung zum Dom, Hauptbahnhof und der Kölner Einkaufsmeile Hohestraße/Schildergasse mit zahlreichen Geschäften, Märkten, Restaurants, Cafes und öffentlichen Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A 1, A 3, A 4 und A 57 sowie zu den Flughäfen KölnBonn und Düsseldorf sind hervorragend. Über die Bahnhaltestelle Heumarkt (Linie 1, 7 und 9) und den fußläufig erreichbaren Kölner Hauptbahnhof ist eine ausgezeichnete Anbindung an den OPVN gegeben.

Sonstige Angaben

Energiekennwert Wärme: 152,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1987
Energiekennwert Strom: 55,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Flächen

3. Obergeschoss ca. 179 m²
4. Obergeschoss ca. 71 m²

----------

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m²

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