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Büroflächen mit Weitblick in zentraler Lage
Kaltmiete: € 2.565,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 190 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.565,00
Mieterprovision: provisionsfreiMieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Nebenkosten: € 2,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 190 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 80.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Büroflächen mit Weitblick in zentraler Lage
- Terrasse inklusive -
Die Büroflächen befinden sich im 8. Obergeschoss (Mietfläche ca. 190 m²) eines attraktiven Büro- und Geschäftsgebäudes in unmittelbarer Lauflage zum Mannheimer Hauptbahnhof. Die besondere Architektur des Turmgeschosses sowie der Rundumblick über Mannheim schaffen eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre für den Mieter, der besondere und zugleich repräsentative Büroflächen sucht. Als besonderes Highlight verfügt die Bürofläche über zwei großzügige Außenterrassen. Die Fläche ist momentan in einen hellen offenen Eingangs-/Besprechungsbereich sowie 2 Doppel- und ein Einzelbüro aufgeteilt. Im Zuge der Neuvermietung werden durch den Vermieter Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass auf die individuellen Ausstattungs- und Raumaufteilungswünsche des künftigen Nutzers eingegangen werden kann.
Stellplätze können in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern P1-P4 angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
IT-Verkabelung CAT 6
Bodenbelag nach Bedarf (aktuell Teppichboden)
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
innenliegender Blendschutz
Teeküche
getrennte Damen- und Herren WCs
Personenaufzug (bis ins 7.OG)
Kühlung nachrüstbar (gegen Aufpreis)
Lage
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage, etwa 150 m vom Mannheimer Hauptbahnhof entfernt. Die Fußgängerzone ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Über die B 37 und die A 656 ist das Objekt bestens an das regionale und überregionale Straßennetz (A 5 und A 6) angebunden.
Im direkten Objektumfeld befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf. Zahlreiche Restaurants, Bistros und Cafes für jeden Geschmack und Geldbeutel runden diese urbane Lage ab, die praktisch keine Wünsche offen lässt.
Sonstige Angaben
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