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Büroflächen zentral in Obergiesing

Preis: 950,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 6:17
Aufrufe: 0
ID: GyJLOo6r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 950,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 75 m²

EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 950,00

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MWSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,67

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 75 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 134.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Bürogebäudes mit Personenaufzug in München - Obergiesing. Über den Flurbereich sind 3 Büroeinheiten (16,88m², 11,30m², 18,72m²), ein Archiv (8,49m²) und ein Badezimmer begehbar.
Die beiden WCs (siehe Grundriss) sind zu einem Duschbad mit WC umgebaut, so dass nur mehr 1 WC verbleibt.
Im Büro, welches im Grundriss mit Chef bezeichnet ist, gibt es Anschlüsse für eine Küchenzeile.
Die Büros, alle an der Straßenseite, haben große Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Sämtliche Böden sind mit hellem Laminat, das Bad mit weißen Fliesen ausgelegt.
Zur Bürofläche gehört ein Speicherabteil sowie drei Triplex-Stellplätze. Mindestens zwei davon sollten für je 50,- € zusätzlich mitgemietet werden.

Lage

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Grünwalder Stadions.

Fast vor der Haustür am lebhaften Tegernseer Platz ist eine Haltestelle der Buslinie 54 inkl. Nachtbus N43, N44 und Expressbus X30, sowie die Tramlinien 25 und N27.

Nur ca. 5-10 Minuten zu Fuß geht man zu den U-Bahn-Stationen Silberhornstr. U2 mit Bus 58, 148, N45, X30, Tram 25 und N27; Candidplatz U1 mit Bus 52, 54, N43, N44 und X30, und Wettersteinplatz U1 mit Tram 25 und N27.
Candidplatz und Wettersteinplatz haben zudem Taxistände.

Sonstige Angaben

Miete: € 950,- plus Nebenkosten € 250,- plus 2 Stellplätze 100,- €
Gesamtmiete: € 1.300,-

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