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Bürogebäude mit 5.240 m² großen Grundstück in Murrhardt Ortsteil Fornsbach
Preis: € 569.000,00
Immobilientyp: Büro
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 569.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 458 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein vollunterkellertes, 2- geschossiges Bürogebäude mit ausgebauten Dachgeschoß (Ausbau Bj. 1992), welches in Holzständerbauweise im Jahr 1990 erbaut wurde. Im UG befinden sich Kellerräume bzw. ein beheizter Archivraum mit ca. 90 m² Nfl. Das Gebäude wird teils Eigengenutzt. Im EG und ein Teil im OG ist vermietet, es geht insgesamt eine Pauschalmiete in Höhe von mtl. 1.320.-€ (inklusive Nebenkosten) ein. Die Nfl. sind teils als Büro vermiete, Kosmetikstudio und Praxis (6 Mietparteien).
Das Haus befinde sich in einem gepflegten Baujahr entsprechenden Zustand.
Das nahezu ebene Grundstück mit 5.240 m² befindet sich im Gewerbegebiet und ermöglich Ihnen die Bebauung von weiteren Gewerbeimmobilien.
Das Grundstück kann in verschiedenen Varianten geteilt werden, die Zufahrt ist über die bestehende erschlossene Straßenführung möglich.
---Das Grundstück wird als Ganzes Areal angeboten und verkauft----
Entdecken Sie alles weitere selbst bei einem gemeinsamen für Sie vereinbarten Besichtigungstermin. Wir sind nur einen Anruf weit entfernt, um einen Besichtigungstermin
Ausstattungsbeschreibung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Teppich- und Laminatböden
- 11 Büroräume
- 2 Empfangsbereiche im EG und OG
- beheizte Archivräume (ca.90 m²) im UG
- Damen und Herren Toiletten im EG und OG
- Toilette in DG
- Heizraum
- Öltanklagerraum
- Abstellraum
- Öl-ZH
- Kabel-BW (16 Bits DSL)
- Garage
- 25 Außenstellplätze
Aufteilung:
UG: ca. 204 m² Nfl.
EG: ca. 204 m² Nfl.
OG: ca. 202 m² Nfl.
DG: ca. 52 m² Nfl.
---- ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG---
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in Murrhardt im ca. 5 km entferntem Ortsteil Fornsbach im Gewerbegebiet nahe der Bahnlinie.
Murrhardt ist eine Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis, ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart im Herzen des Naturpark Schwäbisch-Fränkischen Waldes an der Idyllischen Straße. Für den täglichen und gehobenen Bedarf sind in Murrhardt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, wie auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Die Bundesstraße B14 verläuft ca. 5 km westlich. Die Autobahn A 81 mit Anschlussstelle Pleidelsheim ist ca. 30 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters, Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt. SE Immobilien- Management GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 458,00 m², Gesamtfläche: 458,00 m², vermietbare Fläche: 458,00 m², Büroteilfläche: 458,00 m², Verwaltungsfläche: 458,00 m², 2 Etagen