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Bürogemeinschaft sucht Partner - all inclusive
Kaltmiete: € 746,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 85 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 746,00
Nebenkosten: € 315,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 85 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 124.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Eine freundliche Bürogemeinschaft auf repräsentativer Bürofläche sucht 1-2 Partner! Auf ca. 170 m² Fläche verteilen sich ein großes Geschäftszimmer mit 2 Personalarbeitsplätzen, 2 Büroräume für je einen Juristen/Steuerberater oder anderes, ein Besprechungsraum, ein Wartebereich für Mandanten, ein Serverraum, eine Teeküche und getrennte Toiletten für Damen und Herren. Ein Kellerabteil als Archiv gehört dazu. Dem gesuchten Partner steht ein PKW-Stellplatz in einem geschützten Innenhof zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die sonnigen Büroräume wurden 2002 kernsaniert. Hellgrauer Granitboden, große Fensterflächen und integrierte Halogendeckenbeleuchtung sorgen für ein freundliches Ambiente. Das Auge entspannt sich durch den Blick in die schönen Grünanlagen der Kaiserstraße.
Das Büro ist insgesamt in einem guten Zustand. Die Sanitäranlagen wurden 2002 saniert.
Die Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich inklusive Heizung und Strom. Dem Büropartner wird ein individueller Büroraum geboten, dazu die Mitnutzung des Besprechungszimmers, des Geschäftszimmers, der Teeküche, der Toiletten, des Serverraums und des Archivs im Keller Die Räume sind vollmöbiliert, der eigene Raum kann aber nach eigenen Wünschen gestaltet werden. 2 Rechtsanwalt-Fachangestellte stehen gemeinschaftlich zur Verfügung, ebenso ein wöchentlicher Reinigungsservice, die Telefonanlage, die volle EDV-Ausstattung (auf RA-Micro basierend) und Stauraum für Akten. Für diese Mitnutzung wird ein Betrag von € 2.200/monatlich erhoben und bezieht sich auf einen Büropartner. Bei 2 Partner werden die Kosten je Vertragsgestaltung neu ermittelt.
In den Nebenkosten von € 315,- ist bereits Strom enthalten.
Lage
Die Lage in der Kaiserstraße als repräsentative Straße an der Grenze zwischen Neu- und Innenstadt könnte für ein Büro kaum besser sein. Das Büro liegt im EG eines Wohn- und Geschäftshauses. In 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Hauptbahnhof. Ebenso viel Zeit benötigen Sie zum Amtsgericht. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist sehr gut.
Sonstige Angaben
Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen und nach den Angaben des Vermieters, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an [email protected] oder rufen Sie uns an. Unsere Büro(kern)zeiten sind montags bis freitags von 10-13 Uhr.
Unter der Rufnummer 06131-674027 oder 0151-12382505 erreichen Sie den Ansprechpartner der Bürogemeinschaft Herrn Rechtsanwalt Franz-K. Lehrmann direkt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m², Büroteilfläche: 85,00 m², Kellerfläche: 6,00 m²