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Bürohaus mit ca. 3.664 m² Bürofläche in Eschborn! +Provisionsfrei+

Preis: 18.320,00
Region: Eschborn , Taunus, Hessen
Anzeige vom: 3 April, 4:16
Aufrufe: 0
ID: GyO5o0V6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 18.320,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3664 m²

Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 18.320,00

Nebenkosten: € 5.496,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3664 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bürohaus mit ca. 3.664 m² Bürofläche in Eschborn!

Das dreigeschossige Bürohaus wird im bezugsfertigen aktuellen Zustand vermietet.

Nach Vereinbarung und Aufpreis kann die Immobilie auch im voll renovierten Zustand übernommen werden. Auch die Raumaufteilung und Ausstattung der Büros wird gegebenfalls nach den individuellen Wünschen des Mietinteressenten hergerichtet.

Mietflächen: EG, 1.OG, 2.OG je ca. 903 m² UG ca. 850 m² und im DG ca. 105 m²

Autostellplätze: Es können 30 Pkw-Außenstellplätze sowie 195 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Weiterhin zählt bei dem im Jahre 2000 modernisierten Büroobjekt folgendes zur Ausstattung:

+ Zwei Aufzüge
+ Fensterbank-Kabelkanäle
+ Teilklimatisierung
+ Abgehängte Decken
+ Beleuchtung
+ Teppichboden
+ Leichtbautrennwände
+ Außenjalousien
+ Teeküche pro Etage
+ Archivflächen
+ Zufahrtskontrolle der Kfz-Stellplätze
+ KAT-6EDV-Verkabelung ist vorhanden
+ Die Kantine im Nebengebäude kann genutzt werden

Lage

Internationales Büro- und Handelszentrum
Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Das rasche Wirtschaftswachstum im Rhein-Main-Gebiet, knapper werdende und teure Grundstücke in Frankfurt und die äusserst günstige geographische Lage der Stadt, ziehen seit Anfang der 60er Jahre zahlreiche Unternehmen nach Eschborn. Auch der günstige Gewerbesteuerhebesatz von 280 % begünstigt das Wirtschaftswachstum und den Zuzug internationaler Unternehmen nach Eschborn.

Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt möglich.

Sonstige Angaben

Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen lernen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Kontakt:

Büro: 06196 - 43778
www.csimakler.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wird keine Haftung

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