BUSCH-IMMOBILIEN ~ Wohn-/ Geschäftshaus

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 500 m²

Grundstück: ca. 288 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 500 m²

Grundstück: ca. 288 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist zentral in der Stadt Güstrow, am Altstadtrand gelegen. Die Umgebung ist von mehrgeschossiger geschlossener Wohn- und Geschäftshausbebauung geprägt. Die Gebäudelage ist als mittelgute Wohnlage, die Gewerbefläche als gute bis mittlere Gewerbelage (B-Lage) einzustufen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohn- u. Geschäftshaus verfügt über EG, einem Vollgeschoss und dem ausbaufähigen Dachgeschoss. 3 Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss und erstrecken sich insgesamt über ca. 160 qm. Derzeit sind diese Einheiten an eine Versicherungsagentur, Blumenfachgeschäft und An u. Verkauf-Geschäft vermietet. Die Wohnetage im 1. OG umfasst ebenfalls 3 Einheiten, die derzeit eine zusammenhängende Wohneinheit bilden und von einer Familie bewohnt wird. Der aktuelle Zustand ist als sanierungsbedürftig einzustufen. Teilweise wurden Fenster saniert. Die vorhandene Etagenheizung ist 1992 eingebaut worden, Elektroleitungen befinden sich Aufputz. Das Dachgeschoss wurde 1999 umfassend saniert, Gauben wurden geschaffen. Hier stehen ca. 150 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind straßenseitig über das Treppenhaus zugänglich, die Gewerbeeinheiten mit eigenen Zugängen. Die Gebäudesubstanz ist gut, die Ausstattungsqualität aller vermieteten Einheiten ist einfach. Fussböden, Bäder, teilweise Fenster und Elektroinstallationen sind sanierungsbedürftig.

Sonstige Angaben

Gebäudeaufteilung: KG: (ca. 120 qm), EG: 3x Gewerbeeinheiten (insgmt. 159 qm), 1.OG: 156 qm, DG: ausbaufähig mit ca. 150 qm Nfl.

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nach notarieller Beurkundung ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 7,14 % zu zahlen! Die Höhe der Provision richtet sich nach dem ausgehandelten Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer zu entrichten!

Stichworte:
Wohnfläche: 136,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern