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Business trifft Fitness
Preis: € 2.400.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 5342 m²
Lastenaufzug, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 2.400.000,00
Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3,57%
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 4610 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie Folgendes:
- Es gibt bei der derzeitigen Nutzung fünf Einheiten im Objekt:
- Zwei Produktionsflächen: 2.024 m² und 1.980 m² = 3.904 m²
- Eine Gewerbefläche (Fitness - Studio) = 747 m²
- Eine Büro - Lagerfläche = 591 m²
- Zwei Nutzflächen, die legal als Wohnflächen genutzt werden = 141 m²
Die jeweiligen Einheiten können unabhängig voneinander genutzt werden; eigene Zugänge, eigene Außenflächen, eigene Parkflächen.
Ausstattungsbeschreibung
Funktionale Ausstattung entsprechend der aktuellen Nutzung, ständig gepflegt und verbessert, z.B. :
neue Heizung 2008 = 73.000,--
neue Tore 2013 = 10.000,--
neue Fenster 2013 = 22.000,--
neue Fenster 2014 = 34.000,--
neue Fenster 2015 = 25.000.--
Lage
Velbert liegt im Zentrum des Dreieckes zwischen Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Erstklassige Lage im Gewerbegebiet - Eckgrundstück. Anbindung an A44 und A 535 und A46 und A3.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1973
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Eine vielseitige Immobilie: Voll vermietet eine erstklassige Kapitalanlage in erstklassigem Zustand.
Die freiwerdende Einheit ca. 2.000 m² selbst nutzen und ggflls. bei Freiwerden anderer Einheiten expandieren.
Stichworte:
Nutzfläche: 141,00 m², Gesamtfläche: 5483,00 m², Freifläche: 1000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen