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BVBI: Eines der letzten Wassergrundstücke in Werder an der Havel! 1

Preis: 548.000,00
Region: Werder, Brandenburg
Anzeige vom: 5 September, 3:50
Aufrufe: 0
ID: x1oPVP2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 548.000,00

Wohnfläche: ca. 154.62 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 548.000,00

Käuferprovision: Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision vom Kaufpreis in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.

Hausgeld: € 525,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 154.62 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 199.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Auf einem idyllische gelegenen Wassergrundstück am Glindower See befindet sich das erst 2002 erbaute 4-Parteien-Haus. Schon von außen lässt die besonderer Gestaltungsform erahnen, dass es sich hierbei nicht um ein Standart-Angebot handelt.

Die Dachgeschoss-Wohnung ist über bequeme Stufen erreichbar - auf Grund der Hanglage erfolgt der Hauszugang schon im Hochparterre, sodass nur noch 2 Etagen zu überwinden sind.

In der Wohnung angekommen, fällt nach der geräumigen Diele sofort der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse inkl. Blick auf das weitläufige Grundstück ins Auge. Hier trifft sich die Familie, um gemütliche Stunden zu verbringen. Die angrenzende Küche mit den hochwertigen Einbaumöbeln lädt mit einem weiteren Essplatz zum Schaukochen ein.

Das innenliegende Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Dusche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird über ein Oberlicht belüftet und mit Tageslicht versorgt. Anschließend befinden sich die 2 großen Schlafzimmer. Ein Wintergarten dient aktuell als Büro und ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich.

Eine praktische Abstellkammer/Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner und ein Gäste-WC mit Fenster vervollständigen das Angebot.

Im Souterrain sind die PKW-Garagen unter gebacht, von denen eine zu dieser Wohneinheit gehört. Ein PKW-Stellplatz zur Wohnung ist zusätzlich auf dem Grundstück vorhanden und durch ein elektrisches Tor gesichert.

Das weitläufige Parkgrundstück hält für jeden Wohnungbesitzer des Hauses ein eigenes Flecken Erde zur Sondernutzung bereit. Zu der hier angebotenen Dachgeschosswohnung gehört somit auch ein kleiner Teich mit einem schmucken Pavillion dazu, welcher bei jedem Wetter ein Rückzugsort darstellt. Vom eigenen Gartenbereich ist es dann auch nicht mehr weit zum See mit direktem Zugang und dem Bootssteg.

Was will man mehr?

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 2002, Lage im Dachgeschoss, 2. OG
- Wohnfläche ca. 154,62 m²
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Dachterrasse, WiGa, Abstellraum
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Gefliestes Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, - Bidet und Oberlicht
- Gäste-WC mit Fenster
- Pkw-Garage und separater Stellplatz
- Gartenbereich zur Sondernutzung mit Teich und Pavillon
- Wasserzugang zum Glindower See mit Bootssteg

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in der Stadt Werder (Havel), welche insbesondere für ihr alljähriges Blütenfest sowie den Obst- und Weinanbau bekannt ist. Die reizvolle Altstadt ist auf einer Insel der Havel gelegen. Um Werder herum befinden sich mehrere idyllische Havelseen beispielsweise wie der Glindower See und der Schwielowsee.

Werder (Havel) befindet sich südwestlich von Potsdam im Landkreis Potsdam-Mittelmark, ca. 12 km südwestlich von Berlin gelegen, in der Nähe des Berliner Autobahnrings. Mit der Regionalbahn oder auch mit dem Auto sind Sie schnell in Berlin. Das reizvolle Umland liegt sozusagen "dichte bei" - Wassersportmöglichkeiten haben Sie direkt vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Büro Süd-West
Dipl.-Kaufmann Jörg Wild
Teltower Damm 26, 14169 Berlin
Tel. (030) 56 55555 23 oder
Tel. (030) 56 55555 0

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Stichworte:
Gesamtfläche: 154,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

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