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BW 2423: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Großzügige Büro- / Praxisräume in schöner Lage von VS-Pfaffenweiler

Preis: 239.000,00

Region: Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 8 Mai, 4:47

ID: 01qqNkz1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 239.000,00

Immobilientyp: Büro

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 239.000,00

Käuferprovision: Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines privatrechtlichen oder notari

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 230 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 38.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Lage

Die Räume befinden sich im Erdgeschoss von einem Mehrfamilienhaus in guter Lage von VS-Pfaffenweiler.

Die monatlichen Nebenkosten für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser betragen derzeit rund EUR 190,--, welche der Mieter in vollem Umfang trägt. Die Stromkosten werden vom Mieter ebenfalls direkt mit dem Stromversorger abgerechnet. Rücklagen wurden bisher nicht gebildet.

Sonstige Angaben

Objektbeschreibung:
Diese Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines hell und modern gestalteten Anwesen von VS-Pfaffenweiler. Es ist derzeit in 5 Büros und einen großen Schulungsraum eingeteilt. Da es sich um Leichtbauwände handelt, kann die Aufteilung nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Die gesamte Fläche ist durchgehend pflegeleicht gefliest. Die Räume sind ebenerdig zugänglich und somit auch ideal als Praxisräume geeignet. Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden, wobei 5 Stellplätze dieser Einheit fest zugeordnet sind. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zu EUR 5.000,-- dazu erworben werden.

Da diese Ebene von aussen über zwei Zugänge verfügt, besteht auch die Möglichkeit für "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach!

Überzeugen Sie sich selbst, durch eine Besichtigung!

Raumaufteilung:
Schulungsraum 82.25 m², Flur 3.01 m², WC I 3.22 m², WC II 3.22 m², Teeküche 5.41 m², Büro 132.60 m² (zwischenzeitlich aufgeteilt in 6 Räume)

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