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Ca. 114 m² große, absolut zentral gelegene Büroetage mit DV-Verkabelung und Sanitärräumen!

Preis: 1.450,00
Region: Haltern am See, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 1:55
Aufrufe: 0
ID: kyPJMKK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.450,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 114 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.450,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Nebenkosten: € 75,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 114 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 114.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Lage sind ca. 114 m² Büroraumflächen für individuelle Nutzung auf der 1. Etage zu vermieten.

Die Flächen sind aufgeteilt in einen großen Raume mit ca. 90 m², einem Raum mit ca. 16 m² sowie 2 WCs mit Waschraum.

Die Nutzung könnte vielseitig sein, z. B. als Fahrschule, Anwaltspraxis, Versicherungsbüro, Konstruktionsbüro, es ist aber auch für andere Dienstleistungsunternehmen geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Räume verfügen über große Fenster mit ausreichendem Lichteinfall. Die Decken sind überwiegend abgehangen.

Eine weitere individuelle Unterteilung der Räume mit Stellwänden ist technisch möglich.

Die sanitären Anlagen sind gefliest.

Der Boden in den Räumen ist mit einem strapazierfähigen Teppichboden ausgelegt.

Die Decken und Wände sind in einem angenehmen Farbton gestrichen.

Beheizt werden die Räume über eine Gaszentralheizung.

Im Boden sind Netzanschlüsse vorhanden.

Die Nebenkosten betragen 75,00 €/monatl. Die Wasserkosten sind enthalten.

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum von Haltern am See.

Über die Autobahnen der A 52 und A 43 haben Sie hier ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Banken und Einkaufmärkte sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur wenige Minuten.

Sonstige Angaben

Kaution: 1 Monatskaltmiete

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 114 kWh, Gas, Bj. 1989, Stromverbrauchskennwert: 11,2 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)

Stichworte:
Gesamtfläche: 114,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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