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Ca. 600 m² Gewerbemietfläche für stilles Gewerbe oder Büronutzung geeignet. Auch in 2 Mieteinheiten teilbar
Kaltmiete: € 3.897,66
Zimmer: 14
bezugsfrei ab: sofort
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.897,66Warmmiete: € 5.457,66
Heizkosten: € 720,00
Kaution: € 16.372,98
Objektdaten Sonstige
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Objektbeschreibung
Die großzügige Gewerbefläche befindet sich im Untergeschoss eines Seniorenwohnhauses. Die Gewerbefläche ist in zwei Trakten aufgeteilt, welche durch einen Zwischenflur miteinander verbunden sind Die Einheit verfügt insgesamt über drei Eingänge. Im Falle einer Teilung stehen den Mietern somit ein gemeinsamer Zugang sowie jedem Mieter ein eigener Zugangsbereich zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit verfügt übe gut nutzbare mittelgroße und einige größere Räume. Im vorderen Bereich (Eingang hinterm Haus) stehen neben 6 Gewerberäumen eine Küche, ein Behinderten WC und ein kleiner Lagerraum zur Verfügung. Im Zwischenflur befindet sich ein Doppel WC sowie zwei kleine Lagerräume. Der hintere Bereich der Gewerbeeinheit (Eingang über Wohnhaus) verfügt über einen sehr großen Raum, 3 kleinere Räume, WC mit Dusche sowie über 4 größere Lagerräume.
Die Heizstation des gesamten Hauses befindet sich im hinteren Gewerbebereich zwischen den Lagerräumen.
Eine Teilung der Flächen ist wie folgt möglich:
Fläche vorderer Bereich inkl. 50% des Zwischenflures = 340,03 m²
Fläche hinterer Bereich inkl. 50% des Zwischenflures = 259,62 m²
Lage
Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist durch die Autobahn A 100 als ideal zu bezeichnen. Die Buslinie 309 ist mit wenigen Schritten und die S-Bahnstation "Westend" in einigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit beiden Verkehrsmitteln ist man schnell in alle Richtungen Berlins unterwegs und es besteht somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstige Angaben
Derzeit stehen 4 Stellplätze auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung. Die Stellplatzmiete beträgt 30,00 € netto je Stellplatz.
Die Kaution beträgt 3 Warmmieten.
Stichworte:
Bürofläche: 599,64 m², Bundesland: Berlin