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Ca. 655 m² große Gewerbehalle mit Bürotrakt und bester Autobahnanbindung
Preis: € 700.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 655 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 700.000,00
Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1987 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück hat eine Gesamtgröße von 1.987 m² und ist mit zwei miteinander Verbundenen Fertigungshallen sowie einem ebenfalls an die Produktionshallen angeschlossenen Bürotrakt versehen, die zur Zeit als Schreinerei genutzt werden und wegen der Erweiterung des Betriebes verkauft werden müssen.
Die ursprüngliche Fertigungshalle hat eine Nutzfläche von ca. 350 m² bei einer Läne von ca. 33,75 m, einer Breite von ca. 12,9 m und einer Höhe von ca. 3,3 m bzw. 4,5 m und verfügt an der Südseite über zahlreiche Fenster, die eine gute natürliche Belichtung gewährleisten. In der Halle befinden sich neben einem Meisterbüro und einem Materiallager auch Sozialräume, die einen großzügigen Pausenraum mit einer modernen Küche umfassen.
Von der Fertigungshalle kann an der Ostseite über wenige Stufen der Bürotrakt erreicht werden. Hier stehen auf ca. 70 m² drei große Büroräume zur Verfügung, die sich ideal als Meisterbüro, sowie für den Vertrieb und die Verwaltung eignen. Eine WC-Raum sowie ein Waschraum runden das Raumangebot des Bürotraktes ab. Ein zusätzlicher Außeneingang zu den Büroräumen ist ebenfalls vorhanden.
Im Jahr 2006 wurde das Gebäude an der Nordseite um eine weitere Produktionshalle mit einer Nutzfläche von ca. 220 m² mit einer Länge von ca. 22 m, einer Breite von ca. 10 m und einer Höhe von ca. 4,5 m erweitert. Beide Hallen sind dabei miteinander verbunden. Durch das überstehende Dach an der Nordseite entstehen zusätzlich vor Regen geschützte Außenlagerflächen.
Die Halle verfügt über ein ca. 4 m x 3,5 m großes Rolltor, welches einen idealen Zugang auch für LKW sichert.
Beheizt werden beide Hallen und der Bürotrakt über eine Gas-Zentralheizung.
Im Außenbereich stehen ein großer gepflasterter Parkplatz mit mindesten 10 Stellplätzen sowie Außenlagerflächen zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser ansprechenden Gewerbeimmobilie überzeugen.
Lage
Die Gemeinde Siek im Kreis Storman des Bundeslandes Schleswig-Holstein liegt nordöstlich von Hamburg nur ca. 6 km von der Landesgrenze der Hansestadt entfernt.
Einen besonderen Standortvorteil, vor allem für Gewerbetreibende, ist durch den Autobahnanschluss Siek der Autobahn 1 mit schnellen Verbindungen in Richtung Hamburg und Lübeck gegeben.
Das hier angebotene Objekt befindet sich dabei im nachgefragten Gewerbegebiet Siek Bültbe am Ende einer Sackgasse mit großzügigem Wendehammer.
Für die Verpflegung der Mitarbeiter stehen in nur ca. 7 Gehminuten ein Edeka-Markt, ein Bäcker sowie ein Bistro zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
www.warnholz-immobilien.de
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040 / 2286747-0
-Alle Angaben ohne Gewähr-
WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.
Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.
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040 / 2286747-0 oder [email protected]
Für Verkäufer kostenfrei.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 655,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Gewerbegebiet