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Ca. 950 m² Produktions - Lagerhalle sowie 300 m² Büros auf 1.670 m² Grundstück im Gewerbegebiet !
Kaltmiete: € 4.100,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.100,00
Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 1,19 (dies entspricht 1 Monatskaltmiete +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 168.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 13.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hier wird eine Produktions- / Lagerhalle mit Büros auf 2 Etagen im Gewerbe - Mischgebiet angeboten.
Die Gesamtkonstruktion ist von einem europäischen Marktführer im Hallenbau errichtet worden. Diese Firma überzeugt seit über 50 Jahren durch hochqualitative, vorgefertigte Stahl-Gebäude. Die Wände und Dächer sind wärmegedämmt.
Halle 1 mit ca. 951 m² Bj. 1992, Hallenhöhe: 6,53 m - 7,20 m
2 Büroetagen mit insgesamt 300 m², Bj. 1992 und 2005 sind innerhalb der Halle 1.
Zugang zu den Büros der oberen Etage erfolgt über ein Stahltreppe innerhalb der Halle.
Ausstattungsbeschreibung
Der Boden in der gesamten Halle besteht aus einem hoch strapazierfähigen und belastbaren Epxydharzboden.
An der Westseite befinden sich 2 Stck. Tore, 4,00 m x 4,00 m.
Der Zugang zu den Büros im Erdgeschoss ist über eine normale Eingangstür. Eine Brand - u. Einbruchmeldeanlage ist vorhanden.
Die Büros wurden im Jahr 2011 komplett neu möbliert. Bürofenster gibt es an der West- u. Nordseite. Die Büros im 1. OG sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
2 Stck. WC - Anlagen, sowie eine Küche sind selbstverständlich auch zu finden.
Die EDV-Verkabelung mittels umlaufender Kabelkanäle wurde im Jahr 2005 erneuert.
Lage
Das Objekt, am Rande eines Gewerbegebietes überzeugt durch seine Lage, die nur ca. 1,5 km von der A43, Auffahrt Marl-Sinsen entfernt ist.
Man findet hier eine große Palette von speziellen Handwerksdienstleistungen und produzierendem Gewerbe.
Direkt vor der Halle 1 befindet sich ein Straßenwendehammer.
Die nächsten Flughäfen sind Düsseldorf, Münster oder Dortmund.
Nur wenige Gehminuten sind es zu dem ÖPNV, zum Bahnhof ca. 10 Gehminuten.
Lebensmitteldiscounter und Autowerkstätten sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 168 kWh, Gas, Bj. 1992, Stromverbrauchskennwert: 13,2 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA/3)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 300,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen