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ca. 965 m² lichtdurchflutete Produktionsflächen mit einer ca. 680 m² großen Lagerfläche
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lastenaufzug, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 416.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 416.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehenden Flächen befinden sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt, welches sich in verkehrsgünstiger Lage befindet. Der Eigentümer beabsichtigt das Gewerbeobjekt zu sanieren bzw. zu revitalisieren.
Zur Vermietung stehen zurzeit folgende Flächen an:
ca. 681 m² Lagerfläche bzw. Anlieferungsfläche im EG teilbar ab 352 m²
- ca. 7 Rampen bzw. Andockstationen
- frostfrei, bei Bedarf auch beheizbar
- innenliegender Lastenaufzug
- Bodentragfähigkeit ca. 1.500 kg/m²
- Hallenhöhe ca. 3 m
ca. 964 m² Produktionsfläche
- 1. Obergeschoss
- innenliegender Lastenaufzug (direkte Verbindung zu der Lagerfläche / Stauzone im EG)
- 2 weitere Lastenaufzüge zur Mitbenutzung
- sehr gute Versorgung mit Tageslicht (umlaufende Lichtbänder)
- Hallenhöhe ca. 3,3 m bis ca. 6,5 m
- Bodenabläufe
- Bodentragfähigkeit ca. 2.500 kg/m²
Bei Bedarf können Büroflächen und Pkw-Stellplätze auf dem Industriegrundstück angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf Wärme: 416 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 12 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr: 1943
Gültig bis: 02.07.2024
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in dem Gewerbe- und Industriegebiet Hamburg - Rothenburgsort. Diese zentrale Lage sichert kurze Fahrtwege zu den Anschlussstellen der Autobahnen (A1 / A23 / A24 / A252 / A255), welche Hamburg mit den Städten Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden. Der Hamburger Innenstadtbereich, der Hafen und der Großmarkt für Blumen/Obst/Gemüse sind ebenfalls in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Nach Absprache frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1645,00 m², Bundesland: Hamburg