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Campus-Atmosphäre: Arbeiten im Park - Ihr Raum für Kreativität, Ideen und Innovationen 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 222 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfreiMieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 222 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 107.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 107.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 58.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Campus-Atmosphäre: Arbeiten im Park - Ihr Raum für Kreativität, Ideen und Innovationen. Das Gebäudeensemble "High-Tech-Park" besteht aus einer Vielzahl zwei- bis viergeschossigen Gebäuden, die in eine parkähnliche großzügige Grünanlage mit Wasserflächen und Ruhezonen eingebettet sind.
Die Bürogebäude sind mit Klinkerfassade, Glaselementen und breiten Fensterfronten versehen. Repräsentative Eingangsbereiche und großzügige Treppenhäuser mit Granitsteinböden empfangen Mieter und Besucher in einem modernen Arbeitsumfeld. Die kleinteilige Bebauung und die ausgedehnten Grünflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima in einem innovativen Objektumfeld.
Den Nutzern steht innerhalb der Mietflächen eine freie Arbeitsplatzgestaltung zur Verfügung. So können beispielsweise Einzel- oder Kombibüros individuell und flexibel mit Großraumeinheiten kombiniert werden - ganz nach Ihren Anforderungen. Das Areal verfügt über eine eigene Tiefgarage und eine Vielzahl von Außenstellplätzen.
Ausstattungsbeschreibung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung des Vormieters kann genutzt werden
Teppichboden
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teilw. mit innenliegendem Blendschutz
Teeküche bzw. Teeküchenanschluss
Personenaufzüge in Gebäuden mit mehr als zwei Geschossen
Repräsentative Treppenhäuser
Parkähnlicher Außenbereich mit Ruhezonen
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Lage
Der High-Tech-Park liegt verkehrsgünstig im Süden Mannheims im Bezirk Neckarau. Das Autobahnkreuz Mannheim (A 656, A 5, A 6) ist über die B38a nach ca. 4 Minuten Fahrtzeit erreicht. Darüber hinaus gelangt man dank der sehr guten Anbindung an den ÖPNV sehr schnell in die Mannheimer Innenstadt und zum Mannheimer Hauptbahnhof. So beträgt die Fahrtzeit vom nahegelegenen Regionalbahnhof Neckarau (Regionalbahnen, Straßenbahnlinie 1 des VRN, sowie Bushaltestelle) zum Hauptbahnhof lediglich 8 Minuten.
Im Objektumfeld finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie eine Reihe gastronomischer Einrichtungen.
Sonstige Angaben
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