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Castrop-Rauxel Stadtmitte TOP ANLAGEOBJEKT !!
Preis: € 9.600.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 9.600.000,00
Käuferprovision: 4 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 15700 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Objektbeschreibung
Bei diesen Angebot handelt es sich um 2 Geschäftsobjekte die sich an einer gut befahrenen Hauptverkehrsstrasse in Castrop-Rauxel befinden.
Die Geschäftsobjekte teilen sich wie folgt auf:
OBJEKT 1
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca 5600 m².
Die Verkaufsfläche beträgt ca. 2100 m².
Vermietet an: Netto-Markt, Bäckerei, Cafe, Tankstelle inkl. Shop, Autohaus inkl.Werkstatt sowie Wohnhaus/Büro. Außerdem befinden sich vor dem Objekt zahlreiche Parkplätze.
Das Objekt ist durchgängig und vollständig gut vermietet.
Nettokaltmieten: 312.000,00 EUR p.a.
OBJEKT 2
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 9800 m² und die Geschäftsfläche ca. 4600 m² Das Gebäude wurde 2005 erstellt und ist somit auf dem aktuellen Stand der Bau und Gebäudetechnik.
Mieter: Pit Stop, Fitness- Center (Kette), Restaurant (Kette), Zoomarkt, Reifen- Center (Kette) und ein weiteres großzügiges Ladenlokal was zur Zeit nicht vermietet ist.
Außerdem befinden sich diverse Parkplätze vor und hinter dem Gebäude.
Nettokaltmieten: 432.000,00 EUR p.a.
Insgesamt -NETTOKALTMIETEINAHMEN: 744.000,00 EUR
Alle Mieteinheiten verfügen über separate Heizungsanlagen, Warm -und Kaltwasserversorgung sowie Stromanschlüsse.
Außerdem besteht die Möglichkeit auf dem 9800 m² großen Grundstück ein 2300 m² Grundstück abzutrennen und dort ein weiteres 1000 m² großes Gewerbeobjekt zu errichten.
Als weitere Ertragseinnahme ist es möglich, auf beide Objekte Photovoltaikanlagen von bis zu 2500 m² zu installieren.
Die einzelnen Gewerbeflächen Straßenseitig können unabhängig voneinander erworben werden !!!
Lage
Die Stadt Castrop-Rauxel liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebietes im so genannten Emscherland und gehört als Stadt im Kreis Recklinghausen zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Immobilie liegt in der Hauptverkehrsstraße ca. 250 m vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung kann als ausgezeichnet beschrieben werden. Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Autobahnanschluss zur A2 ist über die Bundesstraße mit dem Pkw schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
AVV-Objekt Nr.: MFH 2028
Der Energieausweis laut EnEV liegt uns für diese Immobilie noch nicht vor,
aber ist in Vorbereitung. Wir bitten um Verständnis!
Diese Immobilie wird hier aus alters sowie gesundheitlichen Gründen zum Verkauf angeboten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und
Telefonnummer angeben.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen