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Charmant und stilvoll Wohnen im Füssener Zentrum

Preis: 100.000,00
Region: Füssen, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 8:48
Aufrufe: 1
ID: l13p8A9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 2

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzl. Mehrwertsteuer

Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene und charmante Wohnung befindet sich im1 Obergeschoss eines 1870 erbauten und vor wenigen Jahren sehr aufwendig sanierten Mehrfamilienhaus in bevorzugter, ruhiger und zentraler Wohnlage, in direkter Nähe der romantischen Füssener Altstadt.
Genießen Sie ein besonderes Wohngefühl in Mitten der Toskanischen Höfe.
Die solide und langfristig vermietete Wohnung besticht neben der hervorragenden Lage weiterhin durch eine gute Raumaufteilung, Eichenparkett, helle und sonnige Räume, einer gehobenen Sanitärausstattung mit Badewanne und Tageslichtfenster, einen separaten Waschmaschinenraum für Ihre Waschmaschine auf der direkt unterhalb der Wohnung gelegenen Halbetage und verbindet auf ideale Weise den charmanten Flair einer historischen Altbauwohnung und die Ansprüche an einen gehobenen, modernen Wohnkomfort.
Selbstverständlich verfügt Ihre neue Immobilie neben einem Kellerabteil auch über einen Balkon. Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie in der nahegelegenen Tiefgarage, ca. 2 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.
Die romantische Füssener Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés und Restaurants ist mit nur wenigen Schritten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten von dieser hochwertig ausgestatteten Immobilie entfernt. Selbstverständlich wird das Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Die Wohnung ist auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet und kann bei einem eventuellen späteren Auszug des aktuellen Mieters auf Wunsch jederzeit sehr gut und schnell vermietet werden. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer Mietergarantie, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.mietergarantie.de. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

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