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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage von Bad Driburg- Ideal als Ferienwohnung oder Eigennutz
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 184,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das ca. im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde als Pension-/Kurhaus genutzt. Der Umbau in sechs Eigentumswohnungen erfolgte ca. im Jahr 1983.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Diesen Eingang teilen Sie sich nur mit der im Erdgeschoss liegenden Wohnung.
Die Wohnung wird vollmöbliert überlassen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m², die sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon verteilen.
Zur linken Seite vom Flur sind die Küche und das Schlafzimmer zu erreichen. Das innen liegende Badezimmer mit Duschbadewanne liegt zwischen dem Schlaf- und Wohnzimmer. Zur rechten Seite vom Flur ist das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront vorzufinden. Von hier gelangt man auf den großzügigen südwestlich ausgerichteten Balkon mit einer Größe von ca. 13 m², der zum Verweilen und Sonnenbaden einlädt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Wendeltreppe zum ausgebauten Dachboden. Dieser wurde ca. 1993 für ca. 20.000 DM ausgebaut und bietet hier eine weitere Nutzfläche von ca. 35 m², der sehr individuell genutzt werden kann, zum Beispiel als Hobbyraum oder Büro.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss.
Im Keller steht ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren gehören zu der Wohnung zwei weitere Kellerräume.
Das aktuelle Wohngeld beträgt inkl. Rücklagen ca. 184,00 Euro. Bei einer Vermietung sind ca. 144,00 Euro umlagefähig.
Lage
Bad Driburg ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen der Bundesrepublik Deutschland. Die rund 18.800 Einwohner zählende Stadt liegt am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Bad Driburg ist bekannt für sein Heilbad, den Gräflichen Park, Glasproduktion und -großhandel sowie Kohlensäure-Industrie.
Bad Driburg liegt an der Westgrenze des Kreises Höxter zum Kreis Paderborn an der Bundesstraße 64 Münster, Paderborn, Höxter, Seesen. Sie überwindet den Steilhang der Egge ins Driburger Tal in Serpentinen und umgeht die Kernstadt südlich, um dem Aa- und Nethetal folgend zur Weser zu führen. Die Autobahnen A 33 und A 44 werden rund 30 Kilometer entfernt bei Paderborn und Scherfede erreicht.
Die Stadt Bad Driburg gliedert sich in folgende zehn Ortschaften: Alhausen, Bad Driburg, Dringenberg mit Siebenstern, Erpentrup, Herste, Kühlsen, Langeland, Neuenheerse, Pömbsen mit Bad Hermannsborn, Reelsen. Bad Driburg grenzt im Norden an die Städte Steinheim und Nieheim, im Osten an die Stadt Brakel, im Süden an die Stadt Willebadessen (alle Kreis Höxter) sowie im Südwesten an die Stadt Lichtenau und an die Gemeinde Altenbeken im Westen (beide Kreis Paderborn).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen