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Charmante 4-Zimmer-Terrassenwohnung in gefragter Lage mit Blick auf den kleinen Kiel
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 117.1 m²
Zimmer: 4
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117.1 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Leben im Bewusstsein von Zukunft und Geschichte - Auf dem historischen Grund der "Alten Feuerwache".
Mitten in der Kieler Altstadt, zwischen Schloss, Schlossgarten, Kleinem Kiel, Altem Markt und Nikolaikirche, entsteht ein hochwertiges Wohnensemble, das durch seine Lage und eine starke Architektur begeistert. Durch eine versetzte Bebauung entstehen spannende Strukturen, die zusammen mit einer klaren Formansprache zukunftsweisende Akzente setzen und dem Charakter der Kieler Altstadt genügend Raum lassen. Die Alte Feuerwache korrespondiert harmonisch mit der Umgebung der Förde und der Nachbarbebauung der Kieler Innenstadt. Nehmen Sie Platz in einem der wohl interessantesten Kieler Neubauvorhaben.
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 1 mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 10 Tiefgaragenstellplätzen.
Die hochwertigen Materialien und eine offene Raumgestaltung schaffen einen Standard auf höchstem Niveau. Der großzügige Wohn-/ Essbereich (42,5 m²) mit offener Küche und Süd-Terrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Diverse bodentiefe Fenster ermöglichen idyllische Ausblicke auf den kleinen Kiel. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer mit durchdachtem Platzangebot zur Verfügung. Der Zugang zur Süd-Terrasse wertet das Zimmer 3 auf und schafft ein charmantes Wohnambiente.
Die Kombination einer Fußbodenheizung mit Parkettboden sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern auch für eine hochwertige Optik. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Eine moderne Badewanne rundet den komfortablen Badbereich ab. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im praktischen Abstellraum finden die Waschmaschine und andere Haushaltsgeräte ihren Platz.
Ausstattungsbeschreibung
Darauf können Sie sich als zukünftige Eigentümer dieser Wohnung unter anderem freuen:
- Stufenfreier Zugang zu den Wohnungen
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen
- Terrasse in Südausrichtung
- Durchdachter, heller Grundriss mit bodentiefen Fenstern
- Hochwertiger Innenausbau z.B. Sanitärelemente (u.a. KERAMAG, Kaldewei, hansgrohe)
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-Bad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Eichen-Parkettboden und Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erwerbbar ab EUR 27.000
- Fertigstellung ca. Ende 2016
- Courtagefreies Angebot
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung mit Eichen-Parkettboden, Fußbodenheizung, Marken-Sanitärelementen (z.B. Keramag, Kaldewei, hansgrohe) sowie großformatigen Wand- und Bodenfliesen (60x30 cm) aus doppelbeschichtetem Feinsteinzeug bietet einen hohen Wohnkomfort.
Lage
Mitten im Leben
... und mitten im dynamischen Zentrum, wo sich Altstadtkern und moderne Lebenskultur nahtlos ineinanderfügen. Der besondere Clou: Die Nähe zum Wasser - Förde, Kleiner Kiel und Bootshafen schaffen eine einmalige Insellage, die nicht nur Wassersportfans begeistern wird. Eine optimale Infrastruktur macht das Einkaufen zu Fuß oder mit dem Rad möglich. Die belebte Einkaufsstraße am Alten Markt und an der Dänischen Straße bietet neben einer Vielzahl an Geschäften mit diversen Restaurants und Gaststätten eine große kulinarische Auswahl. Und nicht zuletzt machen unterschiedlichste Freizeit- und Erholungsangebote zusammen mit dem reichhaltigen Kulturkosmos der Landeshauptstadt alle Ehre.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und direkten Zugang zum gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz der Stadt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2014
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 49 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
Die Alte Feuerwache Kiel ist ein Gemeinschaftsprojekt der BIG BAU-UNTERNEHMENSGRUPPE und der FRANK Heimbau Nord GmbH.