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Charmante Altbau-Maisonette-Praxisetagen mit hohen Decken mitten im Zentrum von Bergisch Gladbach

Preis: 2.770,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 Juli, 2:10
Aufrufe: 1
ID: x1opR3yn
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.770,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 218 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.770,00

Mieterprovision: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Nebenkosten: € 530,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 218 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas und Strommix

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 133.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 133.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der kernsanierte Altbau ist ein Geschäftshaus aus dem Jahre 1903 und befindet sich mitten im Zentrum von Bergisch Gladbach.Die hier angebotene charmante Praxis erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 218 m².Das 2. Obergeschoss umfasst eine Praxisfläche ca. 110 m² mit zwei geräumigen Behandlungszimmern, Wartezimmer, Empfang, Kabine, Teeküche sowie Damen und Herren WC.Nicht nur über eine Wendeltreppe erreichen Sie das 3. Obergeschoss, sondern Sie können auch den großen Aufzug nehmen.Die Aufteilung und die Nutzfläche im 3. Obergeschoss sind mit dem 2. Obergeschoss fast identisch. Hier befinden sich drei Büroräume, Sekretariat, Garderobe, Kabine, Teeküche und zwei WCs.Der in PDF-Datei angehängte Grundriss verschafft Ihnen einen guten Überblick über die Aufteilung der Praxisräume.Zwei ordentliche trockene und saubere Kellerräume runden das Angebot ab. Diese Räume bieten sich zum Beispiel zum Aufbewahren von Akten an.Die Besonderheiten sind:- Parkettboden in Eiche Natur- Küchen und WCs sind in hellen weißen Fliesen- Die vorhandene Einbauküche ist in der Farbe weiß- Die Deckenleuchten und Lampen sind vorhanden- hohen Decken- weiße Türen- große Fenster mit Sprossen- großer AufzugDie Praxisetagen können sofort oder nach Vereinbarung bezogen werden. Das Objekt befindet sich derzeit in Renovierung. Die Decken und Wände werden gestrichen und der Parkettboden wird aufgearbeitet.

Lage

Zentral mitten in Bergisch Gladbach mit Blick auf den Konrad Adenauer Platz.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Luxus ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Stufenloser Zugang : Ja ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 1 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 15 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25 Min. ;
Nach Bedarf können zwei Pkw-Stellplätze für je 65,00 ?/Moant gemietet werden.

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