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***Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und herrlichem Südgarten in bester Lage Neubiberg***
Kaufpreis: € 885.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 670 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 885.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 670 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 235.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte liegt auf einem 670 m² großen, ideal geschnittenen Südwestgrundstück und genießt von morgens bis abends Sonne. Hervorzuheben ist der zeitgemäße Grundriss des Hauses.
Die Ausstattung des Hauses ist aus der Zeit und bedarf einer Modernisierung.
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen über den Umfang der Renovierungsmaßnahmen und zu den Besonderheiten dieses Hauses.
Ausstattungsbeschreibung
- herrlich eingewachsener Südwestgarten
- Wohnhaus in solider, konventioneller Ziegelbauweise
- Geschoßdecken aus Beton mit schwimmenden Estrich
- Holzdachstuhl mit Flachdachpfannen
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Garage gemauert
- heller, großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
- geräumige Diele
- halbgewendelte Massivtreppe
- vier gut geschnittene Schlafräume im Obergeschoß
- Eltern Schlafzimmer mit gartenseitiger Loggia
- Badezimmer mit Fenster
- Im Kellergeschoß befindet sich ein gartenseitiger Raum mit natürlicher Belichtung (kein Lichtschacht)
Lage
Neubiberg gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Südosten. Es ist eine Gemeinde im Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern, mit den Ortsteilen Neubiberg und Unterbiberg. Sie grenzt direkt an die Münchner Stadtteile Neuperlach und Waldperlach, an die Gemeinden Ottobrunn und Unterhaching sowie an den Ortsteil Waldkolonie der Gemeinde Putzbrunn.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer absolut ruhigen, aber dennoch zentraler Lage in Neubiberg. Sie liegt unweit am herrlichen Landschaftspark mit seinen vielen Fuß- und Radwegen. Die gute Infrastruktur in Neubiberg und Unterbiberg und dem angrenzenden Unterhaching zeichnet sich durch alle Einkaufsmöglichkeiten, Schultypen und Kindergärten aus. Es gibt mittlerweile vier öffentliche Schulen, zwei Grundschulen und je eine Realschule und ein Gymnasium. Des Weiteren gibt es eine Europäische Schule.
Die Münchner Innenstadt kann bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreicht werden. Über die nahe gelegene Autobahn sind Sie schnell in den Bergen oder auch am Flughafen.
Renommierte Unternehmen und Institutionen wie die Universität der Bundeswehr München, die Unternehmenszentrale der Infineon Technologie AG haben sich hier angesiedelt und tragen wesentlich zum Slogan der Kommune bei, der da lautet: Fortschritt. Miteinander. Leben.
Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie z. B. verschiedene Sport- und Tennisplätze, Kegelbahn, Funpark mit Halfpipe, BUGA-Radl Ring, der Umweltgarten, Naherholungsgebiet mit Grün- und Waldflächen, Restaurants sowie abwechslungsreiche, kulturelle Veranstaltungen und Vereine tragen zur Bereicherung der Wohnqualität bei.
Herzlich Willkommen in Neubiberg!
Sonstige Angaben
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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Stichworte:
Nutzfläche: 195,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen