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Charmante, große Altbauwohnung sucht Renovierer!
Kaufpreis: € 69.900,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.900,00
Käuferprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet 4 Zimmer auf 91 m² und befindet sich in einem 4- Parteien- Mehrfamilienhaus mit stilvoller Fassade aus dem Jahre 1930.
Durch das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie diese interessante Altbauwohnung im 2. OG Hochpaterre, Sie bietet mit ihren hohen Decken das Flair einer interessanten Altbauwohnung - teilweise sind die Decken auch mit Stuckornamenten verziert.
Auf Grund erforderlicher Renovierungsarbeiten ist diese Wohnung ideal für Heim- und Handwerker, die Hand anlegen können und sich eine großzügige Wohnung selbst kreativ gestalten wollen.
Neben einem Balkon bietet Ihnen diese Wohnung zusätzlich zum Balkon auch eine Gartennutzung der im Hof liegenden Grünfläche.
Ausstattungsbeschreibung
* 4- Zimmer Wohnung im 4 Parteien- Haus
* aufgearbeiteter Holzdielenfußboden im Schlafzimmer
* Laminatböden über dem vorhanden Holzdielenfußboden im Wohn- und Kinderzimmer
* PVC- Boden in der Küche
* helle Fliesen im kombinierten Dusch-/Wannenbad
* moderner weißer Fliesenspiegel in der Küche mit farbigen Bordüren
* deckenhohe Echtholzfenster mit Isolierverglasung für viel Lichteinfall
* alte Massivholztüren
* hohe Altbaudecken
* Stuckornamente im Esszimmer
* moderne Flachheizkörper
* überdachter Balkon
* Abstellkammer auf halber Treppe (früheres WC)
* Haustür- Gegensprechanlage
* Zustand: renovierungsbedürftig
Lage
Wuppertal ist mit ca. 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die Großstadt im Grünen liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.
Die Landschaft ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel gilt Wuppertal als Deutschlands grünste Großstadt.
Die Wohnung liegt im Osten Wuppertals im Stadtteil Wichlinghausen.
Von hier aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A46 sowie die A1 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Auch die regionalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind von hier aus gut erreichbar.
Außergewöhnliche Attraktionen wie die Schwebebahn, das international renommierte Tanztheater Pina Bausch sowie der Zoologische Garten und viele weitere Kulturstätten finden Sie hier-
WUPPERTAL hat viel zu bieten!!!!!!.
Sonstige Angaben
FALC Immobilien - mehr geht nicht!
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in der Region Bergisches Land oder im Kreis Mettmann ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen, vermieten oder erwerben möchten.
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Wir weisen darauf hin, dass die Objektbeschreibung ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers beruht. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung oder Gewähr übernehmen.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Freundliche Grüße
Stefan Gleißner
Immobilienmakler IHK
Falc Immobilien
Region Mettmann / Bergisches Land
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen