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Charmantes Einfamilienhaus in Oberasbach zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 400 m²
Parkett, Klimaanlage, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 197.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier steht ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus zum Verkauf. In einer absolut ruhigen Seitenstraße gelegen, bieten der schöne Garten& die Südausrichtung jetzt im Sommer besten Erholungswert. Das Haus ist in seinen Grundzügen für Singles, Pärchen o. eine kleine Familie perfekt geeignet. Hier können die neuen Besitzer ihre Wohnträume verwirklichen.
Der ursprüngliche Charme des Hauses wurde durch eine perfekte Vollholzeinbauküche, einen offenen Wohn-/Essbereich mit modernen Schwedenofen, Echtholzparkett, Splittklimaanlage im Schlafzimmer, neue Brennwertheizung, Isolierverglasung, usw. aufgewertet und auf die aktuellen Standards angehoben. Lediglich die gepflegten Bäder könnten in den nächsten Jahren erneuert werden. Die Garage, die trockenen Kellerräume& der Spitzboden bieten Ihnen genügend Stauraum für allerlei Dinge.
Im nach Süden ausgerichteten, schön angelegten Garten ist viel Platz für allerlei Freizeitaktivitäten. Sogar ein eigener Brunnen sorgt für genügend Gießwasser.
Ausstattungsbeschreibung
eigener Brunnen
Isolierverglasung
Einbauküche
Vollwärmeschutz
Gas-Brennwertheizung
neuer Außenkamin für Gaszentralheizung
Schwedenofen
Klimaanlage
Außenbeleuchtung
Echtholzparkett
Schwedenofen (Attika)
Keller beheizt
Garage
Sat-Anlage
Tageslichtbad
Lage
Die kleine, moderne Stadt Oberasbach liegt mitten im schönen Mittelfranken. Die Nähe zu Fürth und Nürnberg macht Oberasbach so beliebt. Dort liegt das Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße eines reinen Wohngebietes. Ein paar Straßen weiter finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Außerdem sind Sie schnell in den Innenstädten der umliegenden Städte.
Nicht nur mit dem Auto, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist alles schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
bedarfsorientierter Energieausweis, 197,8kWh/(m²a), Bj. 1939, Erdgas, F
Aufteilung:
siehe Gundrisse