Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Lüneburg (Kreis)

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem parkähnlichem Garten im Landkreis Lüneburg

Preis: 175.000,00
Region: Tosterglope, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 7:45
Aufrufe: 2
ID: 24p79pKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 4392 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 4,25 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 78 m²

Grundstück: ca. 4392 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 262.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das EFH aus dem Baujahr 1974, unterkellertes Fertighaus mit massiv gemauerter Garage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², eine Nutzfläche von ca. 63 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 4.392 m². Es beinhaltet drei Zimmer, eine Wohnküche, ein Vollbad mit Fenster, einen HWR mit Waschmaschinenanschluss, einen Partykeller, eine Sauna und ein Duschbad mit WC. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zwei große Südterrassen, eine wird durch eine Markise beschattet, die andere ist überdacht.
Das Haus wird mit einer Gas- Zentralheizung mit Wärmetauscher und Computersteuerung beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast und verfügen, außer im Bad, über Rolläden. Das Badezimmerfenster ist durch ein Ziergitter gesichert.
Der Dachboden steht Ihnen als Stauraum zur Verfügung.
Die ca. 30 m² große Garage bietet Ihnen einen PKW-Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum und verfügt über eine elektrische Bedienung.
Das Haus kann laut Bauamt nach § 34 BauGB erweitert werden. Die Häuser in der Nachbarschaft sind größer und höher, sodass ein Anbau möglich ist.

Ausstattungsbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus mit dem liebevoll angelegten Vorgarten verfügt im Eingangsbereich über einen Flur von dem aus alle Zimmer im EG erreichbar sind. Es befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohn-Einbauküche die mit allen erforderlichen E-Geräten sowie einer zusätzlichen Mikrowelle und massiven Holzschränken sowie einer gemütlichen Sitzecke eingerichtet ist. Weiterhin liegt das helle Wohnzimmer mit Blick und Zugang zu den Südterrassen und in den wunderschön angelegten Garten im EG.
Den Garagenanbau sowie den Keller erreichen Sie über eine Verbindungstür sowie einen breiten hellen Flur.
Im gefliesten Kellergeschoss befinden sich ein geräumiger HWR mit Waschmaschine, Schleuder und diversen Schränken als Stauraum. Ein komplett eingerichteter Partyraum, beheizt, mit Theke, Sitzgruppen, etc. lädt für große und kleine Feiern ein. Abgerundet wird das Kellergeschoss mit einer elektrischen Sauna und dem daneben liegenden, hell gefliesten Duschbad mit WC.
Der großzügige parkähnliche Garten beinhaltet u.a. ein Gartenhaus das als Stauraum für Gartengeräte genutzt wird.
Das Haus kann auch als Ferienhaus genutzt werden.

Weitere Informationen zum Objekt und zum eventuellen Erweitern erfahren Sie über unser Büro!

Lage

Das gepflegte Objekt befindet sich in Tosterglope, im Ortsteil Ventschau im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen, inmitten des Naturparks Elbhöhen-Wendland und zählt zur Samtgemeinde Dahlenburg. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern mit großen gepflegten Gärten. Die idyllische Lage erlaubt z.B. die Haltung von Pferden, Schafen etc. auf dem großzügigen Grundstück.
Für die Freunde des Golfsports befinden sich Golfclubs im Landkreis, die schnell mit dem PKW erreichbar sind.
Wanderer und Radwanderer bevorzugen die ländliche Gegend vor allem zur Zeit der Heideblüte. Gut ausgeschilderte Wanderwege führen Sie von hier in die idyllische umliegende Heidelandschaft des Naturparks.

Sonstige Angaben

AGB:
Die Maklercourtage in Höhe von 4,25 % inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
-Alle Angaben ohne Gewähr-

Widerrufsrecht
Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertrags-
Abschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.
Es gilt das Datum des Poststempels.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Das EFH aus dem Baujahr 1974, unterkellertes Fertighaus mit massiv gemauerter Garage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², eine Nutzfläche von ca. 63 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 4.392 m². Es beinhaltet drei Zimmer, e
Objektbeschreibung Das EFH aus dem Baujahr 1974, unterkellertes Fertighaus mit massiv gemauerter Garage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², eine Nutzfläche von ca. 63 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 4.392 m². Es beinhaltet drei Zimmer, e
Objektbeschreibung Das charmante Einfamilienhaus ist wie bebildert beplant und genehmigungsfähig! Alles B-Plan konform... Sie möchten mehr Wohnraum, mehr Zimmer, eine andere Raumaufteilung. Kein Problem! Sie können ihr Haus individuell nach Ihren Wün
Objektbeschreibung Das charmante Einfamilienhaus ist wie bebildert beplant und genehmigungsfähig! Alles B-Plan konform... Sie möchten mehr Wohnraum, mehr Zimmer, eine andere Raumaufteilung. Kein Problem! Sie können ihr Haus individuell nach Ihren Wün
Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten im Ortsteil von Hessisch Lichtenau. Das Haus bietet ca. 122 qm Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoß der Immobili
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück. Das Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit ca. 11.600 qm und besitzt eine Wohnfläche von ca. 220 qm. Ein Teil des Einfamilienhauses ist vermietet (3 Zimm
Objektbeschreibung Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 errichtet. Seitdem wurden immer wieder Sanierungen und Um- bzw. Anbauten vorgenommen. Über eine kleine erhöhte Terrasse gelangen Sie in die Küche des Hauses. Die Einbauküche befindet
Objektbeschreibung Dieses imposante, besonders schöne und gepflegte Einfamilienhaus mit Doppelgarage und mehreren Stellplätzen ist ideal für eine Familie oder ein Paar geeignet und bietet genügend Raum für ein gemütliches Wohnen, umringt von einem pa
Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Grundstückgröße von 1.798 m². Das Haus wurde 1994 errichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss des Hauses beträgt ca. 110 m² und im Kellergeschoss (Souterrain) ca. 70 m².
Objektbeschreibung Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 errichtet. Seitdem wurden immer wieder Sanierungen und Um- bzw. Anbauten vorgenommen. Über eine kleine erhöhte Terrasse gelangen Sie in die Küche des Hauses. Die Einbauküche befindet
Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Grundstückgröße von 1.798 m². Das Haus wurde 1994 errichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss des Hauses beträgt ca. 110 m² und im Kellergeschoss (Souterrain) ca. 70 m².
Objektbeschreibung ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Ihr neues, aus dem Baujahr 1965 stammende und im Jahr 2005 renovierte und modernisierte Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 15
Objektbeschreibung Ein Haus für die Familie - Provisionsfrei! Im idyllischen Lauenau OT Feggendorf gelegen steht dieses geräumige Einfamilienhaus zum Verkauf. Die massiv erbaute Immobilie befindet sich in einem frisch renovierten Zustand und punktet
Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 120 m² großes Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss auf einem 775 m² großem Grundstück. Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise erstellt und verputzt. Eine Sanie
Objektbeschreibung Dieses Domizil befindet sich in absolut ruhiger und schöner Randlage von Stetten. Den Lebensmittelpunkt bildet der großzügige, offene und helle Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten der nach Süd/Westen ausgerichtet ist. Di
Objektbeschreibung Dieses Domizil befindet sich in absolut ruhiger und schöner Randlage von Stetten. Den Lebensmittelpunkt bildet der großzügige, offene und helle Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten der nach Süd/Westen ausgerichtet ist. Di
Objektbeschreibung Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern, damit die Sonne auch jeden Winkel findet. Die Küche (EBK) bietet Platz für den Chefkoch und gegessen wird im mit Esszi
Objektbeschreibung ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Ihr neues, aus dem Baujahr 1965 stammende und im Jahr 2005 renovierte und modernisierte Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 15
Objektbeschreibung Ein Haus für die Familie - Provisionsfrei! Im idyllischen Lauenau OT Feggendorf gelegen steht dieses geräumige Einfamilienhaus zum Verkauf. Die massiv erbaute Immobilie befindet sich in einem frisch renovierten Zustand und punktet
Objektbeschreibung Ein Haus für die Familie - Provisionsfrei! Im idyllischen Lauenau OT Feggendorf gelegen steht dieses geräumige Einfamilienhaus zum Verkauf. Die massiv erbaute Immobilie befindet sich in einem frisch renovierten Zustand und punktet