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Charmantes Gebäude mit großem Grundstück in sonniger Lage am Rhein
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 5820 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 5820 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1941
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Veräußert wird eine noch zu vermessende, mit einem leerstehenden ehem. Verwaltungsgebäude sowie 2 Holzschuppen bebaute Teilfläche von ca. 5.820 m² im nördlichen Teil des bundeseigenen Grundstücks Flst. Nr. 5748/6 in Rastatt -Plittersdorf
Die zu veräußernde Grundstücksfläche ist im Lageplan flächig rot markiert. Südlich benachbart befindet sich ein Bauhafenbecken der Bundeswasserstraßenverwaltung.
Ausstattungsbeschreibung
Das im Jahr 1941 errichtete 2-geschossige Gebäude verfügt über eine derzeit stillgelegte Ölzentralheizung.
Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 350 m². Im nördlichen Gebäudeteil befinden sich 2 PKW-Garagen.
Hinsichtlich des Gebäudes besteht Instandsetzungsbedarf.
Gebäudegrundrisse finden Sie in den Anlagen sowie im hier beigefügten Exposé.
Lage
Die idyllische Immobilie befindet sich im westlichen Bereich von Rastatt- Plittersdorf nur wenige Meter vom Rhein entfernt in sonniger Lage im Landschaftsschutzgebiet Rastatter Rheinaue.
Das benachbarte Elsass befindet sich westlich in unmittelbarer Nähe.
Der Ortskern von Plittersdorf ist mit dem PKW in wenigen Minuten gut zu erreichen. In die Kernstadt von Rastatt gelangt man mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
WICHTIGE HINWEISE:
Bei dem hier angegebenen Kaufpreis von 270.000 Euro handelt es sich um die Mindestkaufpreisvorstellung. Der Verkauf erfolgt grundsätzlich gegen Höchstangebot. Für weitere Details beachten Sie bitte das hier beigefügte Exposé.
Für Gebäude, für die eine Verwendung mit der zuständigen Kommune noch nicht abgestimmt ist, ist ein Energieausweis nach den Anforderungen der EnEV noch nicht erstellbar.
Planungssituation
Die Immobilie liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplans. Die bauplanungsrechtliche Situation richtet sich aufgrund der Lage dieser Immobilie im planerischen Außenbereich der Stadt Rastatt nach § 35 Baugesetzbuch. Danach sind im Außenbereich nur sogenannte privilegierte Nutzungen zulässig.
Von der bauordnungsrechtlichen Genehmigung einer Wohnnutzung oder einer klassischen gewerblichen Nutzung seitens der Stadt Rastatt kann nicht ausgegangen werden.
Erschließungssituation
Die Liegenschaft ist äußerlich verkehrsmäßig durch einen mit dem PKW befahrbaren Weg zur nördlich gelegenen Landesstraße 77 erschlossen.
Es besteht kein Anschluss an die öffentliche Ver- und Entsorgungskanalisation von Plittersdorf.
Die Wasserver- und Entsorgung erfolgt über Brunnen bzw. Klärgrube.
Bezugsfrei ab: sofort
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Stichworte:
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 350,00 m², 2 Etagen