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Charmantes Wohnen mit herrlichem Elbblick!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 4267 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 4267 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 243.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das ca. 1920 erbaute Haus versprüht noch heute den bäuerlichen Charme vergangener Zeiten. Mittlerweile wurde das gesamte Objekt zu Wohnzwecken ausgebaut und in zwei Haushälften aufgeteilt. Die hintere, deutlich größere Doppelhaushälfte steht jetzt zum Verkauf. Der unverbaubare Blick über die Elbe und den Lauenburger Hafen sorgen für ein maritimes Ambiente. Das Haus liegt oberhalb der Hafenstraße und ist dadurch vor einem möglichen Hochwasser geschützt.
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen kleinen Kellerraum und eine Ausbaureserve im Spitzboden. Die Raumaufteilung wurde den historischen Gegebenheiten angepasst und bietet derzeit Platz für die große Familie oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch Umbauten kann das Haus den individuellen Wünschen angepasst werden. So kann das Erdgeschoss derzeit als Einliegerwohnung genutzt werden, aber auch eine vollständige Abtrennung der Wohneinheit ist möglich. Die Innenausstattung ist sehr gepflegt.
Eine weitere Besonderheit des Hauses stellt das außergewöhnliche Grundstück im Geesthang dar. Der Garten ist ca. 3.700 m² groß und terrassiert angelegt. Auf dem unteren, nahezu ebenen Teil befindet sich der Nutzgarten mit einer gemütlichen Gartenlaube. Der obere Teil ist mit Nadelbäumen bepflanzt. Genießen Sie das nicht einsehbare Gartengrundstück mit unverbaubarem Blick über den Lauenburger Hafen und die Elbe sowie die wenigen Gehminuten zur malerischen Altstadt.
Ausstattungsbeschreibung
- Unverbaubarer Elbblick
- Am Sportboothafen, hochwasserfrei
- Wohnen mit 2 Generationen möglich
- Wenige Gehminuten zur malerischen Altstadt
Lage
Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.900 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluß führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.
Sonstige Angaben
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Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen