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Charme trifft Hightech - Barrierefreier Neubau von 4 Wohnungen und 1 Penthouse
Kaufpreis: € 3.990.000,00
Wohnfläche: ca. 536.44 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 665 m²
Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.990.000,00
Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 536.44 m²
Grundstück: ca. 665 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Attraktive 100 % barrierefreie 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Garten oder Dachterrassen und Balkon, hochwertige Ausstattung, großzügige und durchdachte Grundrisse, Garagen, Duplex-Parker und freie Stellplätze, Bezug voraussichtlich Ende 2017, Bj. 2016.
Energieausweis in Vorbereitung (EnEV 2016)
Ausstattungsbeschreibung
Fakten:
- viele Möglichkeiten für eigene Raumgestaltung und Zusatzausbauten
- großzügige Grundrisse
- praktische Aufteilung und moderne Gestaltung
- hochwertige Materialien
- Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Tageslicht / teilw. Gäste WC (ggf. Sonderwunsch)
- Parkettboden oder Fliesenboden - frei wählbar
- Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln steuerbar
- Luft-/Wasser Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Uglas 0,6 W/(m²K)
- Rollläden Aluminium(auf Wunsch Raffstore und/oder elektrisch)
- Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Fußbodenheizung und Tageslicht (große Lichtschächte und Wohnraumfenster)
- geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 2 Terrassen oder Dachterrasse und Balkon
- eigener Gartenanteil mit Süd-West-Ausrichtung (EG-Wohnungen)
- Aufzug
- wartungsfreie BIOCAT-Anlage von WaterCryst ohne chemische Zusätze
- Keller UTS-Metall-Trennwandsystem
- eigene Warmwasserzubereitung (keine Legionellen-Prüfung nötig kein Energieverlust keine zusätzlichen Kosten)
- wartungsfreie und optimierte Technologie
- hohe Energieeffizienz
Lage
Die Wohnungen entstehen im nördlichen Bereich von Vaterstetten in sehr guter und ruhiger Wohnlage (30er Zone - Anliegerverkehr). Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Vaterstetten liegt ca. 6 8 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München. Diese ist schnell und bequem mit der S-Bahn S4 (Haltestelle Baldham und Vaterstetten) oder über die Bundesstraße 304 (von Wasserburg) zu erreichen. Die BAB A94 Autobahnanschluss an die A99 (Autobahnring München-Ost), die Anschlussstellen Haar und Autobahnkreuz München-Ost sowie die A94 (München-Forstinning), Anschlussstelle Parsdorf sind ein paar Auto-Minuten von Vaterstetten entfernt. Die Gemeinde Vaterstetten verfügt außerdem über ein leistungsfähiges innerörtliches Bus-/Nahverkehrssystem, das in Rahmen des MVV betrieben wird.
Sonstige Angaben
Sie haben hier die Möglichkeit, eine außergewöhnliche Immobilie in beliebter Lage zu erwerben!
Wir freuen uns auf einen persönlichen Beratungstermin!
Stichworte:
Nutzfläche: 151,90 m², Gesamtfläche: 688,34 m², Bundesland: Bayern