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Chice 2 zimmer Wohnung mit Balkon + Sonnen-Dachterrasse ; sehr gepflegten Objekt; inkl. TG-Platz

Preis: 165.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 August, 0:22
Aufrufe: 0
ID: 04gxW36D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 57.22 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises,
sie ist mit Kaufvertragsunterzeichung verdient und zur Zahlung fällig. Hausgeld: € 215,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.22 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis :
Die Wohnung ist vermietet und in der Regel nicht zum Eigenbedarf gedacht !!

Es handelt sich hier um eine TOP gepflegte Wohnanlage, bestehend aus
6 Häuserparzellen, die von einer serösen Mieterstruktur bewohnt wird.

Die Häuser verfügen über :
- Hausmeister vor-Ort
- Kabel TV
- Glasfaserverkabelung ( schnelles Internet )
- Tiefgarage ( Duplex Parken )
- großer Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
- Wasch,- und Trockenraum mit Münzautomaten
- im Bad befindet sich ein Waschmaschinen -Anschluß
- sehr gepflegtes Treppenhaus

Lage

Infrastruktur :
- ca. 200 m Umkreis befindet sich
- Lidl; ALDI, REWE mit Getränkemarkt; Drogeriemarkt KODI

Öffentliche Verkehrsmittel
- ca. 50 m Busline 725 - bis in den Medienhafen
- ca. 70 m Buslinie 10 Min bis HbF

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Informationen zur Vermietung :

Einnahmen von Mieter
Netto-Miete inkl. TG-Platz : 681,00 € p.m. = 8172,00€ p.a.
Nebenkosten : 153,00 p.m. = 1275,00 p.a.
Brutto/Anfangs/Rendite 4,9 %

Hausgeld lt. WP-PLan 2015 221,00 €
Hausgeld lt. WP-Plan 2016 215,00 €

Besichtigungstermine:

nach Vereinbarung / auch Samstags oder Sonntags

Wichtige Hinweise !!:
Informationen zur Vermietung :

Einnahmen von Mieter
Netto-Miete inkl. TG-Platz : 681,00 € p.m. = 8172,00€ p.a.
Nebenkosten : 153,00 p.m. = 1275,00 p.a.
Brutto/Anfangs/Rendite 4,9 %

Hausgeld lt. WP-PLan 2015 221,00 €
Hausgeld lt. WP-Plan 2016 215,00 €

Wir möchten Sie darauf Aufmerksam machen, dass wir ab dem
03.09.2016 bis zum 16.09.2016 Betriebsferien haben und daher NICHT erreichbar sind.

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