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#Chices ZUHAUSE unterm DACH...einfach ideal für "STADTPFLANZEN"!!#
Kaltmiete: € 410,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 410,00Warmmiete: € 560,00
Nebenkosten: € 80,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 70,00
Kaution: € 3 Nettokaltmieten ( 1.230.00 )
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 153.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
JOHLAND IMMOBILIEN...WENN NICHT WIR, WER DANN?
#Chices ZUHAUSE unterm DACH...einfach ideal für "STADTPFLANZEN"!!#
WICHTIG: DIESES ANGEBOT RICHTET SICH, AUF WUNSCH DER EIGENTÜMER, AUSSCHLIESSLICH AN INTERESSENTEN, DIE BERUFSTÄTIG SIND!!!
Wir freuen uns, Ihnen hier einen wahr gewordenen Wohntraum präsentieren zu dürfen: EINE CHICE, SANIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG, IN ZENTRALER WOHNLAGE DES BEVORZUGTEN OBERHAUSENER STADTTEILS STERKRADE GELEGEN!!!
Nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im vergangenen Jahr ist ein traumhaftes Zuhause für Mieter mit Stil & Niveau entstanden.
Diese Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses, mitten in der Sterkrade City. Der Raumzuschnitt ist vorteilhaft, hier bildet der Dielenbereich den zentralen Wohnungsmittelpunkt.
Dadurch, dass hier eine halboffene Küche vorhanden ist, dominiert hier ein offenes Raumgefühl. Die Küche ist geräumig und bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Bedingt durch den, sowohl in der Küche, als auch im Badezimmer verlegten stilvollen, dunklen Fliesenfußboden, ist hier ein perfektes Gesamterscheinungsbild entstanden! Der Übergang zum Wohnbereich, mit dem chicen, hellen Laminatfußboden, ist geschickt gelöst worden und somit äußerst attraktiv. Direkt angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein potentieller Essbereich, da das Wohnzimmer genügend Raum dafür hergibt.
Das Wohnzimmer bietet Ihnen eine gute Basis zur Verwirklichung Ihrer Einrichtungswünsche im kleinen Stil. Außerdem sind alle Wohnräume, einschließlich der Diele, mit modernen, hellen Laminatfußböden ausgestattet worden, welche das angenehme Wohlfühlgefühl noch unterstreichen.
Kommen wir nun zum hübschen Schlafzimmer, denn auch dieser Raum weist einen guten Grundriss auf, so dass all Ihre Schlafzimmermöbel hier ihren Platz finden.
Außerdem gibt es noch einen Zugang zum darüberliegenden Spitzboden, denn Sie sehr gerne mitnutzen dürfen, quasi als Ersatz für einen Kellerraum.
Fehlt nur noch das Badezimmer: Ein Traum in formvollendetem Design und Farbe, dass Ihren Ansprüchen Genüge tun wird. Die Ausstattung beinhaltet neben einem Fenster ein modernes Hänge-WC und eine fantastische Dusche, mit einer teilgerahmten Glasduschwand. Die vorhandenen modernen LED - Deckeneinbauspots sorgen zusätzlich für ein besonderes Raumambiente.
UNSERE MEINUNG:
DIESE WOHNUNG IST FÜR BERUFSTÄTIGE SINGLES ODER PÄRCHEN PERFEKT GEEIGNET; DIE DIE ANNEHMLICHKEITEN & DEN FLAIR DES STADTLEBENS LIEBEN UND WERT AUF EIN NEUWERTIGES & ANSPRECHENDES ZUHAUSE MIT STIL LEGEN!!!
Ausstattungsbeschreibung
HEIZUNGSART:
- Fernwärme
WARMWASSERAUFBEREITUNG:
- Durchlauferhitzer
MULTIMEDIA:
- Satellitenanlage
- DVBT
FENSTERBAUART:
- neuwertige Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
BODENBELÄGE:
- neuwertige, moderne Laminatfußböden in den Wohnräumen
- neuwertige, moderne Fliesenfußböden innerhalb der Küche, im Dielenbereich und im Badezimmer
HAUSTIERHALTUNG:
- Hunde: Kleine Hunde sind eventuell erlaubt, nach vorheriger Absprache!
- Katzen: Ja!
ERFORDERLICHE RENOVIERUNGSMASSNAHMEN:
- das Streichen / Tapezieren der Wände in Ihrem Wunschdesign
SONSTIGES:
- Wohneinheit befindet sich im Haupthaus
- Stellplatz Waschmaschine im Badezimmer
- KEIN KELLERRAUM!!!!!
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich mitten im Herzen des bevorzugten Oberhausener Stadtteils Sterkrade. Genießen Sie hier die Vorteile des Stadtlebens und seien Sie dabei und immer in der ersten Reihe.
Für Naherholung bietet sich hier der nur zwei Gehminuten entfernt gelegene Volkspark an. Hier können Sie Spazierengehen, den Ausblick auf den See genießen, oder einfach nur joggen!
Der Bahnhof von Sterkrade ist ebenfalls nur wenige Gehminuten von hier auffindbar. Von Sterkrade aus gibt es Verbindungen in Richtung Oberhausen und Wesel. Alle 20 Minuten fährt von hier eine Regionalbahn bis Wesel bzw. Duisburg/Krefeld. Der Rheinexpress nach Emmerich oder Koblenz verkehrt stündlich. Außerdem ist Sterkrade in das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt Oberhausen eingebunden. Im Zuge des Neubaus des CentrO wurde 1996 die ÖPNV-Trasse Oberhausen, eine komplett neue Straßenbahn- und Bustrasse vom Hauptbahnhof Oberhausen zum Bahnhof Sterkrade gebaut. Auf ihr verkehrt neben einer Reihe von Buslinien die Straßenbahn von Mülheim an der Ruhr über Oberhausen Hauptbahnhof bis zum Bahnhof Oberhausen - Sterkrade.
Falls Sie viel mit dem PKW unterwegs sind, bietet Ihnen diese Lage auch eine hervorragende Anbindung. Über die Stadtautobahn A 516 ist Sterkrade mit dem Oberhausener Süden verbunden und hat Anschluss an die A 2 Richtung Hannover und Dortmund, die A 31 nach Nordhorn und Emden und die A 3 nach Köln/Duisburg/Düsseldorf bzw. Arnheim.
Sonstige Angaben
Sehr verehrte Interessenten,
nun noch etwas Wichtiges: wir müssen SIE darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen in diesem Exposee auf Angaben basieren, die uns von den jeweiligen Eigentümern/Verwaltungen zur Verfügung gestellt wurden. Jegliche Haftung unsererseits, im Bezug auf die Richtigkeit dieser Daten, insbesondere bei Grundrissen, besteht nicht.
Sind Sie neugierig geworden? Was halten Sie davon, wenn wir uns diese chice, sanierte und moderne Dachgeschosswohnung einmal zusammen anschauen? Natürlich ist die Besichtigung unverbindlich und kostenfrei für Sie...rufen Sie uns doch einfach an!
Sie erreichen uns täglich von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr, natürlich auch Samstags, unter folgenden Rufnummern:
Tel.: 02 08 - 44 58 40 82
Mobil: 01 71 - 38 37 09 3
Wir freuen uns schon jetzt auf IHREN Anruf!!!
Ihre Crew von JOHLAND IMMOBILIEN
P.S.: NOCH WEITERE, ANDERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE, UNTER
www.johlandimmobilien.com...SCHAUEN SIE DOCH EINFACH MAL VORBEI!!!!