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City-West || 175 m² - 1.473 m² || EUR 11,50
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1473 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1473 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 95.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 55.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Verfügbare Flächen:
2. OG 947 m²
3. OG 351 m²
4. OG 175 m²
Ausstattungsbeschreibung
Das moderne sechsgeschossige Bürogebäude mit drei separaten Eingangsbereichen wurde im Jahr 1996 fertiggestellt. Seine attraktive Fassade wird von sandsteinroten Steinplatten und Aluminium-Elementen geprägt. Die Büroflächen sind flexibel in der Raumaufteilung und ermöglichen ein maßgeschneidertes Raumprofil (Rastermaß 1,25 m). Sämtliche Layout-Varianten sind darstellbar. Vorhandene Trennwände sind überwiegend in Glas ausgeführt. Attraktives Highlight: Die oberen Stockwerke bieten freien Blick auf die Frankfurter Skyline sowie den Taunus. Bequeme Parkmöglichkeiten sind durch ausreichend Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sowie in der hauseigenen Tiefgarage gewährleistet. Die Mietflächen bieten eine flexible Nutzbarkeit als Zellen-, Team- oder Großraumbüro, Doppelböden in den Bürobereichen, CAT 5 Verkabelung, hochwertige Einbauschränke und Teppichböden.
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof, über den der Frankfurter Hauptbahnhof in drei Stationen erreichbar ist. Der Anschluss an die A5 und A3 ist über das Westkreuz innerhalb von 3-4 Minuten erreichbar. Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 15 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, ebenfalls mit direkter Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof, befindet sich vor der Haustür. Die Nahversorger und zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Entfernung.
Sonstige Angaben
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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.