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City-West || 4.000 m² - 34.418 m² || EUR 15,00
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 34418 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 34418 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 93.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es können Flächen von 603 m², 649 m², 690 m², 1.278 m² und 1.900 m² dargestellt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen in 2003 erstellten, sehr modernen Bürokomplex, der sich in 3 Bauteile aufteilt: Ein 7-geschossiger Baukörper, einem in der Mitte angeordneten 20-geschossigem Turm und einem (östlichen) 7-geschossigen Baukörper. Verbunden werden die Bauteile durch ein großzügiges Atrium. Die Fassade besteht aus Glas und Aluminium. Man kann das Gebäude über einen sehr repräsentativen Haupteingang, sowie über einen Empfangscounter auf der Theodor-Heuss-Allee oder auch über weitere Personal- und Anlieferungszugänge auf der Franklinstraße erreichen. Sämtliche Zugänge sind kameraüberwacht. Im EG des östlichen Bauteiles ist eine Gastronomiefläche mit zugehörigem Küchenbereich. Im südlichen Bereich des Turms ist das 18. und 19. OG zu einer zweigeschossigen repräsentativen "sky-lounge" als Konferenz- und Managementebene ausgebaut worden. Die großzügige Außenanlage kann gut als Pausen- und Verweilfläche genutzt werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof, über den der Frankfurter Hauptbahnhof in drei Stationen erreichbar ist. Der Anschluss an die A5 und A3 ist über das Westkreuz innerhalb von 3-4 Minuten erreichbar.Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 15 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, ebenfalls mit direkter Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof, ist vor der Haustür. Die Nahversorger befinden sich genauso wie zahlreiche Restaurants ebenfalls in unmittelbarer Entfernung.
Sonstige Angaben
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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.