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COURTAGEFREI | Loftflächen in historischem Fabrikgebäude in Ottensen 1

Preis: 12,50
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 23 August, 10:57
Aufrufe: 0
ID: GyJg95z4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 12,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 900 m²

Parkett, EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 12,50

Mieterprovision: Das Objekt wird für den Mieter COURTAGEFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unserer Geschäftsbedingungen).

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 900 m²

Objektbeschreibung

Das aus roten Klinkern erbaute, 3-geschossige Fabrikgebäude entstand um die Jahrhundertwende. Die Fassade sowie etliche "antike" Relikte (z.B. Sprossenfenster) sind erhalten geblieben. Die Hallen und Kontore wurden saniert, renoviert und nach modernem Standard hergerichtet. Somit entstand ein zeitgemäßes, breites Spektrum an interessanten Flächen für Ateliers, Galerien, Werkstatt-, Studio- und Büroflächen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Hamburger Innenstadt und der BAB A 7. Die Anschlussstellen "Othmarschen" und Bahrenfeld" sind wenige Fahrminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnstation "Bahrenfeld", Fern- und S-Bahnhof "Altona") sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Friedensallee mit einer Vielzahl von Gastronomiebetrieben und Einzelhändlern des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

EnEV:
Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, da gemäß § 16.5 der EnEV 2014 die Erstellung eines Energieausweises für Baudenkmäler nicht erforderlich ist.

Hier handelt es sich um ein Baudenkmal nach § 6 Absatz 1 Hamburgisches Denkmalschutzgesetz.

Dies gilt für alle Baudenkmäler gemäß Denkmalschutzliste.
http://www.hamburg.de/kulturbehoerde/denkmalliste/

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