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Courtagefrei! ruhige 2,5 Zi.-ETW ca. 150 m hinter dem Strand

Preis: 232.000,00
Region: Scharbeutz, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 23 August, 5:37
Aufrufe: 0
ID: GyODmNV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 232.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 232.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Hausgeld: € 303,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage besteht aus 4 Eigentumswohnungen und wurde 1982 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade besteht aus gelben Klinkersteinen, die isolierverglasten Fenster sind aus hochwertigem Hartholz gefertigt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser erzeugt. Der Energiebedarf wurde mit 94,9 kWh/(m²*a) ermittelt. Zum Verkaufsobjekt gehört ein PKW-Stellplatz, ein Kellerabstellraum sowie 1/4 vom Dachboden. Das Wohngeld beträgt zur Zeit bei ganzjähriger Nutzung 303,00 EUR/Monat.

Ausstattungsbeschreibung

Die 2,5-Zi-Whg. erstreckt sich über das halbe Dachgeschoss. Das Schlafzimmer ist zur Nord-Ostseite ausgerichtet, von hier aus hat man vorbei an Bäumen und Häusern einen schönen Blick auf die Ostsee. Ein großer Einbauschrank mit Schiebetüren bietet viel Platz für die Kleidung. Der Wohnraum öffnet sich zum Süd-Westen und ist über ein großes Fensterelement gut belichtet. Von hier aus betritt man den gefliesten Balkon, der ebenfalls zum Süd-Westen ausgerichtet ist. Auch hier gibt es einen schönen Weitblich über die Gärten bis zum Kammerwald. Der Balkon ist überdacht, eine Markise schützt vor zu viel Sommersonne. Schlafraum, Wohnraum und Flur sind mit Teppichboden ausgelegt, eine maßgefertigte Garderobe im Flur bietet ebenfalls viel Platz. Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Eckbadewanne mit Duschmöglichkeit, wandhängendes WC und Waschtisch mit Ablagen. Die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Die helle und freundliche Einbauküche verfügt über Backofen und Ceranfeld sowie Geschirrspüler.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gehobenen Wohngebiet, nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Der Wald ist ca. 5 Gehminuten entfernt, die Ostsee-Therme erreicht man fußläufig in etwa 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein

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