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COURTAGEFREI | Willkommen in der ehemaligen Schokoladenfabrik
Kaltmiete: € 9,75
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 425 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,75
Mieterprovision: Das Objekt wird für den Mieter COURTAGEFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unserer Geschäftsbedingungen).
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,75
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 425 m²
Objektbeschreibung
Der "Sonninhof", eine ehemalige Schokoladenfabrik, wurde 1915 im Stil der traditionellen Hamburger Kontorhäuser erbaut. Das massive, achtgeschossige Rotklinkergebäude wurde aufwendig saniert und durch die Schaffung von zusätzlichen Treppenhäusern im Innenhofbereich ist auch die Vermietung von kleineren Einheiten möglich. Die Ausstattung der Mietflächen ist vollständig und umfasst abgehängte Decken mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung, Kabelkanäle mit Kat-7 Computerverkabelung, Bodenbelag sowie WC-Einheiten und Pantrys innerhalb der Mietbereiche.
Lage
Das Gebäude befindet sich im Stadtteil "Hammerbrook", inmitten des bedeutsamen Bürostandortes "City-Süd". Der Sonninkanal sowie der Mittelkanal verlaufen unmittelbar neben dem Kontorhaus. Die "City-Süd" hat sich in den letzten Jahren zu einem Standort für namhafte Unternehmen entwickelt, wie z.B. Mannesmann Arcor, Sharp, Vereins- und Westbank, VTG, usw. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Fahrminuten sind die Hamburger Innenstadt und die Bundesautobahnen 1, 7 und 24 zu erreichen. Die S-Bahnstation "Hammerbrook" ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
EnEV:
Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.
Ein Energieausweis vom 08.06.2010 liegt vor.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Endenergieverbrauchs erstellt.
Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Erdgas
Der im Energieausweis genannte Wert des Endenergieverbrauchs des Gebäudes beträgt:
Heizenergieverbrauchskennwert: 92,1 kWh/(m² a)
Stromverbrauchskennwert: 43,1 kWh/(m² a)