cuxmakler.de - Erstklassige Ladenfläche in frequenzstarker Lage in der Fußgängerzone.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Fußgängerzone: In einem traditionsreichen Haus in frequenzstarker Lage (Einheimische und Touristen) direkt vor einer Bushaltestelle befindet sich diese Ladenfläche. Sie verfügt über einen Ausstellungs- oder Verkaufsraum, zwei Büroräume und einen großen Keller mit WC-Einheit (m/w getrennt).

Diese Verkaufsfläche hat eine nahezu perfekte Lage! In wenigen Gehminuten erreicht man die Havenwelten, die 2009 vom Bundesverkehrsministerium mit dem Nationalen Preis für integrierte Stadtentwicklung und Baukultur ausgezeichnet worden ist. Lesen Sie dazu mehr unter Lage.

Die Einheit ist nicht für Gastronomie oder Ähnliches geeignet! Glücksspielnutzung ist ausgeschlossen.

Eckdaten:
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- Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss
- Ladenlokal/Verkaufsfläche ca. 114,86 m²
- Kellerräumlichkeiten ca. 114 m²
- 2 Büroräume ca. 27,30 m²
- Kochnische
- großer öffentlicher Parkplatz hinter dem Gebäude
- Fahnenmast auf dem Dach kann vom Mieter verwendet werden

Sonstiges:
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- gepflegtes Mieterumfeld (Arzt, Apothke, Physiotherapie)

Anmerkung:
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Diese Immobilie wird in einem renovierten Zustand (Details nach Absprache) übergeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kosten in Übersicht:
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KM per Monat: 0.000,00 EUR (VB)
NK per Monat: 411,00 EUR*
Auf die Miete inkl. Nebenkosten wird Mehrwertsteuer optiert.

Eine naheliegende Garage (Rampenstr.) kann angemietet werden für 65,oo Euro mtl. zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Mietkaution: 3 Monatskaltmieten
Courtage: provisionsfrei für den Mieter

*als Nebenkostenvorauszahlung (enthalten sind sämtliche Betriebskosten, Strom erfolgt durch Direktabrechnung des Mieters)

Anmietungszeitpunkt: ab sofort bzw. Vereinbarung

ENERGIEAUSWEIS Angaben
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Bj. der Immobilie: 1968
Bj. der Heizungsanlage: 1982

Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 100,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Fernwärme
Warmwasser: enthalten
gültig bis 22.04.2024

Freitext-Preis: Preis auf Anfrage

Lage

Bremerhaven Mitte

Die Innenstadt der Seestadt Bremerhaven bietet städtisches Wohnen in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Kulturangeboten und einer abwechslungsreichen Gastronomie. Und nicht zu vergessen: der Deich und die Weser in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zu den Havenwelten gehören folgende Einrichtungen und Anlagen:

- Die Weserpromenade
- Der Zoo am Meer von 1928, umgestaltet 2004
- Der Radarturm mit Aussichtsplattform
- Das Deutsches Schiffahrtsmuseum von 1975, erweitert 2000
- Der Museumshafen/Alte Hafen von 1830
- Das Deutsches Auswandererhaus von 2005,
- Das Atlantic Hotel Sail City von 2008 mit Aussichtsplattform
- Das Conference Center Bremerhaven von 2008
- Das Klimahaus Bremerhaven 8° Ost von 2009
- Das Columbus Center von 1975 an der Oberen Bürger mit Einkaufszentrum und Wohnhochhäusern
- Das Wohnen am Deich
- Die Lloyd Marina und das dazugehörende Boardinghouse
- Die Technologiepark t.i.m.e. Ports I, II und III
- Das Einkaufszentrum Mediterraneo an der Havenplaza
- Die Havenbrücke vom Columbus Center zur Havenplaza

mehr dazu unter: http://www.havenwelten.de/

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 100.31 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Kaution: 3 Kaltmieten

Stichworte:
Lagerfläche: 114,00 m², Gesamtfläche: 149,26 m², Bürofläche: 27,30 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen, Zustand nach Vereinbarung