Da kommt man gerne Heim

Kaltmiete: € 1.145,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 3.435,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 62.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein moderner Wohntraum! Hier treffen eine großzügige Raumaufteilung auf eine sehr attraktive und ansprechende Innenausstattung aufeinander.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das den Blick auf die nach Süden ausgerichtete sonnige Terrasse und den angrenzenden kleinen Garten freigibt.
Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss die Küche. Diese ist mit einer hochwertigen, modernen Design-Einbauküche in hellem Hochglanz-Dekor ausgestattet. Der Edelstahl-Einbauherd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, der Einbau-Kühlschrank sowie der Geschirrspüler und die Edelstahlspüle, die zur Küchenausstattung gehören, lassen keine Wünsche offen.
Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch das Gäste-Duschbad. Es kann mit modernen Wand- und Bodenfliesen sowie einem Fenster aufwarten.
Im Obergeschoss finden sich neben den drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern auch das geräumige Vollbad vor. Neben einer separaten Dusche präsentiert es sich mit stilvollen Fliesen.
Das Highlight des Hauses ist sicherlich das traumhafte Dachstudio im 2. Obergeschoss. Dieses beeindruckt mit hohen Decken und direktem Zugang auf die sonnige Dachterrasse, von der Sie einen Blick ins Grüne genießen können.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit ansprechenden Bodenfliesen ausgestattet, im Obergeschoss und im Dachstudio liegt ein heller Teppichboden.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Vollkeller bietet sehr viel Stauraum.
Mit dem Haus wird ein Pkw-Stellplatz im Freien für 25,00 € monatlich mit vermietet.
Neuwertiges Mittelreihenhaus, das im Jahr 2011 gebaut und 2012 fertiggestellt wurde, und in moderner Optik mit weißer Putzfassade und Pultdach erstrahlt.
5 Zimmern verteilen sich mit ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Vollgeschosse. Hinzu kommt noch eine Nutzfläche von ca. 50 m² im Vollkeller.

Ausstattungsbeschreibung

5 Zimmer
Mittelreihenhaus
Ca. 130 m² Wohnfläche + Nutzfläche
Großzügige Raumaufteilung
Ansprechende Innenausstattung
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Sonnige Süd-Terrasse
Kleiner Garten
Hochwertige Design-Einbauküche
Modern gefliestes Duschbad
Tageslichthelles Vollbad
Dachstudio im 2. OG
Sonnige Dachterrasse
Vollkeller
Pkw-Stellplatz
Mittelreihenhaus in moderner Optik
Baujahr 2011
Familienfreundliche Lage

Lage

Das Haus ist Teil des Wohnparks Waldbühne und liegt in einer kleinen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr (Wohn- und Anliegerstraße), die sich durch eine besonders familienfreundliche Lage auszeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka) sowie öffentliche Verkehrsmittel (AKN, Busverbindungen) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Im überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center in Norderstedt-Garstedt finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants, Banken und Ärzten vor.
Die A7 AS Quickborn können Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichen.
Einen hohen Freizeitwert gewinnt der Standort durch die nahegelegene Feldmark.
Norderstedt bietet zudem einen Stadtpark, der 2011 die Landesgartenschau beherbergt hat, ein Kino, Theater- und Musikveranstaltungen in der Tribüne und diverse Sportstätten und -vereine.
Nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich außerdem im Grünen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2021.
Endenergiebedarf beträgt 62.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 15,00 € jährlich.

Die Abrechnung der Kosten für Gas, Wasser, Müll und Strom erfolgt direkt durch den Mieter mit den jeweiligen Versorgungswerken.

Daten zum Energieausweis:
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 62,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 16.02.2021
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.

Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen