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Dachgeschoß Wohnung als Kapitalanlage!

Preis: 159.000,00
Region: Rheinstetten, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 11:52
Aufrufe: 0
ID: r6MDJlO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 260,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines im Jahre 1994 erbauten 15 Familienhaus unweit der Neuen Messe sie eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung hat 3 Zimmer mit separater Küche ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, sowie ein separates Gäste WC. Eine Besonderheit in der Wohnung ist eine Galerie im Wohnzimmer, die als Gästezimmer oder weiteren Schlafraum genutzt werden kann.
Ein Autoabstellplatz ist vor dem Haus zugeordnet.
Die Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradraum sind vorhanden.
Von der Wohnung bis zur nächsten S-Bahnhaltestelle sind es zu Fuß höchstens 1 Minute, zur Innenstadt ist es mit dem Auto ca 15 Minuten, ein Supermarkt ist in Lauflage.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, da der der Mieter die Wohnung nutzt als wäre sie sein Eigentum.

Lage

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Sonstige Angaben

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
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