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Dachgeschossjuwel in bevorzugter Lage

Preis: 590.000,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 8 September, 11:21

ID: J6WNWgB4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 590.000,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 590.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 308,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 73.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die geräumige 2 Zimmer Dachterrassenwohnung ist Teil eines im toskanischen Stil erbauten Mehrfamilienhauses und liegt im schönen Münchner Stadtteil Obermenzing. Die großzügige Raumaufteilung sowie die hohen Decken verleihen der Dachwohnung einen Loftcharakter. Ein Highlight ist die Wohnküche mit anliegender Dachterrasse und grünem Ausblick. Die Wohnräume und die Diele sind mit Parkett ausgelegt. Diverse Details wie elektrische Jalousien unterstreichen die gehobene Ausstattung.

Lage

Obermenzing ist vor allem für das malerische Schloss Blutenburg über seine Grenzen hinaus bekannt. Heute befindet sich in dem herrschaftlichen Sitz die Internationale Jugendbibliothek. Als Wohnquartier ist der Stadtteil sehr attraktiv, insbesondere die wundervollen Villengegenden etwa in der Lützow- oder Hofmüllerstraße. Im historischen Ortskern um die St. Georg Kirche sind die früheren dörflichen Strukturen noch gut zu erahnen.
Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing. Insgesamt grenzt Obermenzing gar an acht Stadtteile. Mitten durch den Stadtteil führen die Zubringer zur Autobahn A 8 München-Stuttgart. Obermenzing ist direkt über die S-2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden.

Sonstige Angaben

- Jahresnettomiete € 15.600,-- plus € 720,-- für den TG-Stellplatz
- hochwertige Ausstattung
- großzügiges Kellerabteil
- stilvolle Architektur
Auf Innenaufnahmen wurden aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichtet!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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