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Dachgeschossmaissonette-Wohnung mit Flair!
Kaufpreis: € 147.000,00
Wohnfläche: ca. 44.75 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 147.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Hausgeld: € 140,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44.75 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die offene 2,5 Zimmerdachgeschosswohnung bietet Ihnen ein erholsames Wohnflair.
Die gut gewählte Raumaufteilung und die schöne Dachterrasse runden diesen Eindruck ab.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse, sowie einem Kinderzimmer/Büro, eine moderne Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem hochwertigen Badezimmer.
Der obere Teil der Wohnung ist in der Wohnfläche nicht berechnet da es als Bühnenraum ausgewiesen ist. Es befindet sich aber tatsächlich dort das Schlafzimmer mit einem separaten WC.
Der offene und freundliche Schnitt verleihen der Wohnung ein angenehmes Flair.
Zudem gehört zur Wohnung ein separater Abstellraum direkt gegenüber der Wohnungseingangstür sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage im Doppelparker.
Die Kehrwochen werden von einem Hausmeisterservice übernommen.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 450€ pro Monat.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern!
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
- Ölzentralheizung
- Fliesenböden in Wohn- und Badezimmern
- Teppichboden in den Schlaf-/ Büroräumen
- Stellplatz in der Tiefgarage im Duplexparker
- gemeinschaftliche Waschküche
- Abstellraum direkt gegenüber der Wohnung
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ludwigsburger Stadteil Poppenweiler.
In ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Mit den häufig fahrenden Buslinien kann man in kurzer Zeit die Bahnhöfe in Marbach sowie Ludwigsburg erreichen.
Poppenweiler, einer der zwei Ludwigsburger Stadtteile, die östlich des Neckars liegen, hat bis heute seine dörfliche Struktur und seinen ländlichen Charakter bewahrt. Industrie hat sich erst spät und nur relativ wenig angesiedelt. Gut vierzig Meter über einer weiten Schleife des Neckars gelegen, ist Poppenweiler umgeben von Weinbergen, Obstbaumwiesen und Feldern. Der Blick über das Neckartal spiegelt die typische Kulturlandschaft der Gegend wieder.
Sonstige Angaben
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.
Bei der Gestaltung Ihrer "persönlichen" Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Dieses Objekt wird exklusiv, d.h. im Alleinauftrag, von BiNE Immobilien GmbH angeboten.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, mit Postadresse und Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten bzw. beantworten können.
Vielen Dank.
Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Auftraggebers, eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen.
Adresse und Objektdaten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.
Stichworte:
Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 15, Lage im Wohngebiet