Dachgeschosswohnung in zentraler Lage 1

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: siehe Sonstiges

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese großzügige und individuell geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 19 Einheiten aus dem Baujahr 1993, nahe der Buchholzer Innenstadt. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die große Diele auf, von der abgehend Sie alle Bereiche der Wohnung erreichen.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine Größe von ca. 45 m² und präsentiert sich einladend hell. Der angrenzende teilüberdachte Balkon bietet ausreichend Platz zum Verweilen und Genießen. Der separate Schlaftrakt der Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster sowie einen eigenen Flur mit großem Einbauschrank. Im Laufe der vergangenen Jahre wurden bereits Kunststofffenster im Wohnbereich eingebaut, und im Jahr 2015 die Außenwand neu gedämmt. Die sonstige Ausstattung der Wohnung präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechend, gepflegten Zustand. Im Untergeschoss stehen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Ein Carportstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Besichtigung lohnt sich, auch wenn Sie auf der Suche nach einem Anlageobjekt in Buchholz sind!

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Verschiedene Kindergärten und Schulen freuen sich auf die Kleinen. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Große, stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie das große Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW
oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1993

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Nordheide GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen