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Dallgow-Elstal - Neubau von 6 Mehrfamilienhäusern in Elstal

Preis: 9.892.921,00
Region: Dallgow, Brandenburg
Anzeige vom: 16 September, 0:54
Aufrufe: 2
ID: 01qMZoE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 9.892.921,00

Wohnfläche: ca. 4302 m²

Zimmer: 57

Grundstück: ca. 13804 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 9.892.921,00

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 4302 m²

Grundstück: ca. 13804 m²

Zimmer: 57

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Projekt besteht aus sechs Mehrfamilienhäusern, die schlüsselfertig auf mehreren Flurstücken des Bebauungsgebietes Kiefernsiedlung-Elstal errichtet werden. Elstal liegt innerhalb des Berliner Rings mit hervorragender Anbindung an das Straßennetz und den ÖVPN. Es werden 57 zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 67m² und 86m² errichtet. Die Häuser werden ebenerdig auf einer Bodenplatte errichtet und werden nicht unterkellert. Jede Wohnung erhält einen PKW-Stellplatz und verfügt über Terrasse/Balkon. Einige Hausaufgänge verfügen zusätzlich noch über einen Abstellraum im Treppenhaus (Sondereigentum). Die Erdgeschoßwohnungen werden barrierefrei erstellt und sind somit behinderten-/altengerecht. Auf den Grundstücken sind große Fahrradboxen vorgesehen.

Angaben zum Energieausweis: Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
- die Häuser werden in Massivbauweise errichtet
- alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen
- jedes Haus erhält eine zentrale Warmwasseraufbereitung und eine Gasheizung
- der Bebauungsplan fordert Häuser mit Satteldach mit Gauben
- alle Häuser erhalten Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Innen-Standardtüren in weiß
- Fußböden, Wandoberflächen, Fliesen-, Sanitär- und die elektrotechnische Ausstattung werden entsprechend der Baubeschreibung in Objektware ausgeführt
- Jeder Wohn- und Schlafraum erhält einen Kabel- und Telefonanschluss

Bindend ist die Bau- und Leistungsbeschreibung des Verkäufers, die Bestandteil des Angebotes wird. Änderungen bleiben vorbehalten. Individuelle Wünsche können gesondert ausgeführt werden. Die Häuser werden im KfW 75 Standard gebaut.

Lage

In den letzten Jahren wurden bestehende Gebäude umfassend saniert und etliche Quartiere neu errichtet. Durch diese Maßnahmen ist Elstal heute sowohl von seiner Anbindung, als auch von seinem infrastrukturellen Ausbau ein aufstrebender Vorort von Berlin. Im einzelnen sind Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium, Ärzte und Apotheke, zahlreiche Lebensmittel- und andere Ladengeschäfte, ein Bäcker, ein Discounter, Jugendclub, Sportanlagen und eine Bibliothek im Ort vorhanden. Elstal verfügt daneben über ein eigenes Bürgeramt und in unmittelbarer Nähe, direkt an der B5, befinden sich das Havellandcenter und das Designer-Outlet-Center, wie auch Kalles Erdbeerhof.
Zum Bahnhof Elstal (2,5km) mit Anbindung an den Regionalexpress nach Berlin und Potsdam fährt der Linienbus 662. Man erreicht die Autobahn, A10 (Berliner Ring - West) nach nur 6 km und den FlughafenTegel über die B5 in 27 km. Zum Stadtzentrum Berlin - West sind es ca. 30 km.
Der Wohnpark wird Teil des Gesamtareals rund um das ehemalige Olympiagelände Dallgow.

Sonstige Angaben

Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Rüdiger Wilkanowski Immobilien in Kooperation mit Roman Seidl Immobilien
Sie erreichen uns wie folgt:

Telefon: 0173-2187927
Fax: 030 / 85605613

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

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