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***das besondere Haus mit Gartenterrasse und Garage***
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 367 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 367 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1915
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen etwas Besonderes? Dann sind sie hier genau richtig!
Ein Geheimtipp mit einer tollen Fassade. Eine moderne Architektur zu realisieren, ist hervorragend gelungen! Ein Wohnerlebnis auf unglaublichen 190qm mit modernem Loft-Charakter: Ein Eingangsbereich mit großem Fenster begrüßt Sie.
Das Objekt so gut gedämmt, sodass Sie stets Ihren Feierabend in Ruhe genießen können!
Ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, erwartet Sie im EG. Im hinteren Bereich wartet ein weiteres Zimmer auf Ihre Gestaltungsideen- Auch ideal als Vorratsraum. Zudem haben Sie von hier aus direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten mit Terrassenplatz. Zum Schluss runden ein weiß gefliestes Bad und zwei praktische Abstellkammern das EG ab.
Eine Holztreppe schafft optisch eine Raumaufteilung zwischen dem Wohnbereich und Ihrer Traumküche und führt ins DG. Ein faszinierendes, frei sichtbares Balkenwerk springt ins Auge. Die offene Bauweise, bestehend aus zwei Räumlichkeiten im OG, gibt Ihnen so viel Freiraum wie nur möglich. Möchten Sie für alle Fälle doch einen persönlichen Rückzugsort aus dem abgeteilten Bereich schaffen? Oder soll es doch lieber ein luxuriöses Wellnessbad sein? Gerne!
Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig ausgeführt: Große Fensterflächen und Dachfenster (Velux) durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht. Ein lackierter Holzboden und hochwertiges Laminat schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zuletzt gehört auch eine elektrische Garage mit Zugang zum Kellerraum dazu.
Daten zum Energiewert: Energiewert:116,75 kWh/(m².a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1910, Anlagentechnik BJ 2008, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas
Rufen Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gern an!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 116 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattungsbeschreibung
-Fenster seit 2004 nach und nach, im EG 2013
-Einganstür 2013
-DG lackierter Holzboden 2005
-EG 2013 Laminat
-Eingangsbereich Fliesen-Laminat
-EG komplett neue Elektroleitungen+Deckenspots
-Alle Wände neu verkleidet oder verspachtelt und sind in einem neutralen weiß gestrichen
Lage
Ronsdorf ist ein Stadtteil und Stadtbezirk von Wuppertal mit rund 20965 Einwohnern. Zentraler können Sie nicht wohnen! Und trotzdem bietet Ihnen die Lage dieses Wohntraums in nur wenigen Schritten im kleinen Park am Leyerbach, im Wäldchen am Blaffertsberg oder an der Ronsdorfer Talsperre viel Natur und Ruhe.
Der Bahnhof Wuppertal-Ronsdorf wird im 20-Minuten-Takt von der S-Bahn-Linie S 7 angefahren. Die Züge verkehren von hier aus über die Bahnstrecke Wuppertal-OberbarmenSolingen Richtung Solingen Hbf bzw. Wuppertal Hbf, wo Anschluss an das IC- bzw. ICE-Netz der DB besteht. Schnellbuslinien verbinden Ronsdorf auf direktem Wege mit den Zentren von Barmen und Elberfeld. Die Stadtbuslinien verbinden die Randgebiete mit dem Ronsdorfer Zentrum und weiter mit Elberfeld, Hahnerberg, Barmen, Oberbarmen und Remscheid.
Durch Ronsdorf führt die Landesstraße 58, die an die Autobahnauffahrt Wuppertal-Ronsdorf anbindet. Am nördlichen Rand von Ronsdorf verläuft die Landesstraße 419 als Autobahnzubringer, die den Lichtscheid mit der L 58 verbindet und über die Blombachtalbrücke führt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 65,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen