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###....das BESTE am Norden - IHR NEUES ZUHAUSE ###
Kaufpreis: € 268.000,00
Wohnfläche: ca. 191 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 796 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 268.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 191 m²
Grundstück: ca. 796 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 128.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bleiben keine Wünsche offen! In bevorzugter und ruhiger Wohnlage steht dieser topgepflegte Bungalow mit Garage in Sackgassenlage auf einem 796 m² Grundstück mit Blick auf die angrenzende Wiese. Die Wohnfläche von ca. 191 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, drei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Abstellraum, großes Badezimmer, Gäste-WC, HWR, Diele und Windfang. Das Obergeschoss verfügt über einen großen, offenen und gemütlichen Wohnbereich mit angrenzendem Küchen-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, Duschbad und Abstellraum. Zur Zeit wird die obere Etage als Büro genutzt, ließe sich aber sowohl als separate Einliegerwohnung oder aber als zusätzliche Wohnfläche nutzen. Das liebevoll angelegte Gartengrundstück ist von der Straße nicht einsehbar und ein Garant zum Wohlfühlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!
Ausstattungsbeschreibung
Walmdachbungalow in massiver Klinkerbauweise mit Garage, laufend modernisiert, Gas-Zentralheizung (Bj.2005), Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Rollläden, hochwertiger Vinylfußboden, nicht einsehbares Garten mit kleinem Gartenteich.
Lage
Büppel ist ein bevorzugter Ortsteil der Stadt Varel und liegt am südlichen Stadtrand in unmittelbarer Waldnähe mit direkter Anbindung an die A 29 in Richtung Wilhelmshaven oder Oldenburg. In Büppel befindet sich alles, was zum täglichen Leben benötigt wird: ein Kindergarten, eine Grundschule, diverse Freizeitstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Varel ist ca. 5 km entfernt. Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Stadt Varel wird auch als Stadt zwischen Wald und Meer bezeichnet und ist als Ferien- und
Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohem Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die reizvolle Lage macht Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet