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Das eigene Pferd vor der Haustür! - Einfamilienhaus mit 7927qm Grundstück in Ortsrandlage

Preis: 179.000,00
Region: Langenhahn, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 6 September, 7:52
Aufrufe: 3
ID: g1mKLp4E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 182 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 7927 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 182 m²

Grundstück: ca. 7927 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 291.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Modernisierungsbedürftig

Lage

Das Grundstück befindet sich in am Ortseingang von Langenhahn-Hintermühlen (ca. 6km von Westerburg entfernt). Kindergarten, Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf in Langenhahn, alle Schulen, Ärzte sowie beste Einkaufsmöglichkeiten in Westerburg. Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. mit Segeln, Surfen und Golf am nahe gelegenen Wiesensee sowie Reiten, Tennis uvm. in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Bauweise:
Sehr massive Bauweise - Dach mit Teerschindeln gedeckt (2000) - Massiv- und Holzbalkendecken - Holztüren - Öl-Zentralheizung (1993) mit kombiniertem Festbrennstoffofen - Isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster mit Rollläden - Massiv- und Holztreppen - Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Parkett und Teppichboden

Raumaufteilung:
KG: Flur - Vorratskeller - Waschküche - Heizung - Kellerraum - Garage

EG: Diele - Vorratsraum - Küche - Schlafzimmer - Garderobe - Gäste-WC - Bad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und WC - Großer Wohn- und Essbereich mit Balkon

OG: Flur - 3 Kinderzimmer - Ein Kinderzimmer mit eigenem WC - Abstellfläche

Speicher: Abstellfläche

Direkt neben dem Haus befinden sich eine Doppelgarage sowie eine kleine Halle (Stahlkonstruktion mit Kunststoffwänden), welche sich ggf. auch zur Unterstellung von Pferden eignet.

Die Zufahrten sind geteert beziehungsweise gepflastert, die Zuwegung ist mit Bruchsteinplatten versehen.

Das Grundstück ist überwiegend eingezäunt beziehungsweise eingefriedet und mit Rasen, Sträuchern sowie einem alten Baumbestand bewachsen.

Hinter dem Hausgrundstück (3059m²) stehen zusätzlich 4868qm Wiesenfläche zur Verfügung.

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