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Das Generationenhaus. Für mehrere Generationen unter einem Dach. NUR ZUSAMMEN KAUFBAR/ BAUBAR. 1

Preis: 295.000,00
Region: Dietzenbach, Hessen
Anzeige vom: 5 Juli, 10:22
Aufrufe: 0
ID: K48YPY56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 275 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5,95 inkl. der Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 108 m²

Grundstück: ca. 275 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

OKAL zeigt über 500!!! Anzeigen auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem zentralem Grundstück (ca. 550 m²) also je ca. 275 m² pro Hälfte, in Dietzenbach, nahe dem Frankfurter Kreisel bauen wir für Sie ein Zweifamilienhaus mit 216 m² Wohnfläche, also je 108m² pro Seite.
(Beide Seiten noch veränderbar, in Größe und auch die Zimmer !!!!)

Die moderne Innenarchitektur unterstreicht den familiären Charakter des Hauses.
Zeitgemäß ist die schnörkellose Fassade mit einer hochwertigen Mineralputz-Verkleidung.

Im EG befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit ca. 25 m² mit 3 Terrassentüren und einem Fenster in den Garten.

Eine offene oder geschlossene Küche ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster, über Kniestockfenster oder Dachflächenfenster und sind daher angenehm hell.

Es befinden sich dort 2 gleichgroße Kinderzimmer (ca. 13 m²) und ein gemütliches Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken.

Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

- 2 x Effizienzhaus 55
- 2 x KFW Förderung von je 100.000,--€ zu 0,75 %
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x Wärmerückgewinnung
- 1,5 geschossig
- Kniestock 150 cm
- Kniestockfenster
- Außenmaße: ca. 10,8 x 6,2 m;
- Dach: als Satteldach mit 38 Grad,
- malervorbereitet
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück

für 590.000,-- EUR

d.h. pro Seite nur 295.000,-- EUR

Es kann nur gemeinsam gebaut werden!!!!!!!

Sie müssen einen Baupartner mitbringen, da W-E-G- Teilung.

(Abbildung zeigt Sonderanbauteile)

EFF 55 Keller = 28.000,--€ Aufpreis je Seite

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di - einschl. So. von 10- 18 Uhr, Montag Ruhetag

Ausstattungsbeschreibung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.

Es kann nur gemeinsam gebaut werden!!!!!!!

Sie müssen einen Baupartner mitbringen, da W-E-G- Teilung.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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Dietzenbach ist seit Ende 2003 mit der S-Bahn-Linie S2 an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen.

Dietzenbach verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte.

Über die B 459 sind die Autobahnen A 3 und A 661 über die Anschlussstelle Offenbach in wenigen Minuten zu erreichen.

Dietzenbach liegt ungefähr zwölf Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und zehn Kilometer südlich von Offenbach (Main) an der Bieber. Dietzenbach grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich.

Dietzenbach hat sehr facettenreiche Seiten und ermöglicht so eine sehr schöne und angenehme Lebensqualität.

Achtung! Dietzenbach liegt sehr zentral. In 25 Minuten sind Sie am Frankfurter Flughafen und mit der S-Bahn-Verbingung sind Sie innerhalb weniger Minuten in Offenbachs sowie Frankfurts Innenstadt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern
Zwischen 18.500,-€ und 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

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