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Das Generationenhaus. Gemeinsam leben, getrennt wohnen. NUR GEMEINSAM BAUBAR !!! Preis je Hälfte !!!
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 278 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 278 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
OKAL zeigt über !!! 500 Anzeigen auf:
www.wohnenrheinmain.de
Schauen Sie mal rein!!!
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Neubau eines Doppelhauses, 1,5 Geschosse, auf schönem Grundstück ( 555 m² gesamt) in Crumstadt. zweite Reihe.
Die beiden Hälften stehen hintereinander auf dem Grundstück, nicht nebeneinander !!!
Das Haus bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche und 278 m² Grundstück je Seite genug Platz für eine Familie mit 2 Kindern oder z. B. den Großeltern in der anderen Hälfte.
DAHER: nur gemeinsam erwerbbar !!! kein einzelner Verkauf !!!
D.h. Sie müssen bitte einen Baupartner mitbringen. !!!
Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit fast 30 m² Fläche, mit 2 großen Doppel-Terrassentüren und einem Fenster in den Garten, eine Diele mit Glastür in den Wohnbereich, eine offene Küche, eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Im DG stehen 3 schöne Schlafzimmer mit 13 - 17 m² zur Verfügung und ein Tageslichtbad.
Durch den hohen Kniestock haben Sie zusätzlich noch weitere Kniestockfenster.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
- 2 x Effizienzhaus 55 als Doppelhaus.
- daher 2 x KFW gefördert mit je 100.000,--€ !!!
- inklusive NUTZkeller
- inklusive Weisse Wanne
- Außenmaße: jeweils ca. 8 x 9 m;
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- Kniestock 1,5 m
- mit Kniestockfenstern
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x mit Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet
- INKLUSIVE Grundstück
ABBILDUNG ZEIGT SONERAUSTATTUNG!!!!! ( Erker und Balkon)
279.000,--€ je Doppelhaushälfte =
558.000,--€ zusammen.
NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!!
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattungsbeschreibung
Bau-, und Leistungs Beschreibung und Expose
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.
NUR GEMEINSAM BAUBAR !!!!!!!!!!! KAUFBAR !!!!!!!!!!!!
Sie müssen einen Baupartenr mitbringen !!!
Es wird hier auf dem Grundstück nicht nebeneinander, sondern hintereinander gebaut !!!!
Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
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Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!
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Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße in einem gewachsenen Wohngebiet von Riedstadt-Crumstadt.
Crumstadt ist ein Ortsteil der Verbandsgemeinde Riedstadt.
Der Ort zeichnet sich durch seine kleinstädtische Struktur aus, verbunden mit der Nähe zu den großen Zentren. Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden können Sie von hier aus schnell erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung an die BAB 67 und BAB 5. Weiterhin gibt es einen S-Bahnanschluss im benachbarten Ortsteil Goddelau (alle 30min), über den das Rhein-Main-Gebiet mit dem öffentlichen Nahverkehr hervorragend erschlossen ist.
Im Ortsteil Crumstadt befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Schulen befinden sich in den anderen Ortsteilen der Verbandsgemeinde. Gymnasien können in Groß-Gerau oder im nahegelegenen Gernsheim besucht werden. Sie sind über den öffentlichen Nahverkehr zügig zu erreichen.
Riedstadt verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Dienstleistungsbetriebe, Gaststätten, Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Zur Naherholung erreichen Sie in den Riedsee und in kurzer Entfernung das Naturschutzgebiet Kühkopf.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen