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Das großzügige Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage!
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2000 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1893
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 133.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das schöne Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1893. Damals befand sich im Haus eine Gaststätte und ein Laden. Es wurde 1975 umgebaut und in den 1990er Jahre teilweise saniertund bietet jetzt großzügiges Wohnen auf ca.160m² Wohnfläche . Die Diele wurde 2015 renoviert.
Das Haus verfügt über Isolierverglaste Fester in Hartholzrahmen sowie Außenjalousien.
Das Haus befindet sich ebenso wie das Schöne Grundstück in einem gepflegten Zustand.
Am Haus angebaut ist eine Halle mit Rolltor in der ohne weiteres 4 Fahrzeuge passen. Daneben befindet sich ein Parkplatz für ca. 10 Fahrzeuge.
In dem schönen Garten befindet sich eine überdachte Terrasse sowie eine weitere nicht überdachte Terrasse und 2 Gartengerätehäuser.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, so das Z. Bsp. Hunde frei laufen können.
Das Haus selbst wird durch einen Windfang betreten, der in eine große Wohndiele führt. Linker Hand befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, rechts ein großes Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit Einbauküche und Fußbodenheizung. Geradeaus gelangt man in einen Anbau in dem sich ein Duschbad sowie der Heizungsraum, Tankraum und ein großer Wirtschaftsraum befinden.
In das Dachgeschoß gelangt man über eine wunderschöne alte Holztreppe. Im Dachgeschoß befindet sich links und rechts jeweils ein großes Zimmer. In der Mitte befindet sich ein kleineres Zimmer und rechts noch ein schönes Bad.
Dieses Haus vermittelt eine wohlige Atmosphäre und ist Aufgrund seiner Lage an der B5 auch ideal für Gewerbetreibende oder Freiberufler.
Ausstattungsbeschreibung
Außenjalousien
Einbauküche incl. Ceranfeld und Geschirrspülmaschine
Küche mit Fußbodenheizung
Duschbad im EG
Wannenbad im OG
Speisekammer mit Teilkeller
Teppichboden und Fliesen
großer Dachboden
überdachte Terrasse
großer Garten
große Garage mit Sektorentor (im Kaufpreis enthalten)
Fernsehempfang über SAT
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Schmedeswurth zwischen Marne und Brunsbüttel.
Das ist eine ländliche Gemeinde im Südwesten von Dithmarschen.
Der Ort ist umgeben von Feldern und Weiden der Südermarsch und verfügt über ein gut ausgebautes Straßen- und Wegenetz. Ein kleiner Hofladen bietet frische Produkte der Region.
Nach Marne sind es ca. 6 km. Hier findet man gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten.
Zur Nordsee sind es ca. 7 km und nach Hamburg ca. 91 km.
Sonstige Angaben
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de
Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015