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DAS HAT NICHT JEDER 1

Preis: 248.000,00
Region: Tostedt, Niedersachsen
Anzeige vom: 14 April, 3:28
Aufrufe: 0
ID: K6Bn3V96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 248.000,00

Immobilientyp: Büro

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 248.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 188.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 188.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ein Ende der 80er errichteter Mauerwerksbau mit 2 Pultdächern, der bisher als Begegnungsstätte mit 125 Plätzen genutzt wurde. Ein Versammlungsraum mit Domcharakter und gut 100m² sind ebenso vorhanden wie separate Besprechungsräume, eine Galerie im Obergeschoss, Nebenflächen wie getrennte WCs, Technikräume, eine Profiküche etc., etc.

Ausstattungsbeschreibung

entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss und einer kurzen Schilderung der bisherigen Nutzung.
Einladendes Foyer mit Garderobenmöglichkeit; linker Hand der WC-Bereich für Damen, rechter Hand der WC-Bereich für Herren, angrenzend der Hausanschlussraum sowie der Treppenaufgang ins OG. Eindrucksvoll der "firsthohe" und lichtdurchflutete Begegnungsraum. Bequem auch vom Foyer zu erreichen ein kleineres Zimmer, das optisch über ein breites Fenster mit der Halle verbunden ist. Die professionell ausgestattete Küche rechter Hand.
OBERGESCHOSS: Abstell- und Versorgungsräume mit Heizung und Lüftungsanlage sowie einer kleinen Galerie.

Lage

Die Samtgemeinde Tostedt mit einer erstklassigen Infrastruktur, ausgezeichneten Schulen und Kindergärten, einer guten ärztlichen Versorgung, einer Vielzahl an Supermärkten und Fachgeschäften, dem Wochenmarkt mit Angeboten aus der Region (2xwöchentlich), dem Bahnhof mit direktem Metronom Anschluss in die Metropolen Hamburg und Bremen, der Autobahnanbindung an die A1 über Heidenau, Hollenstedt oder Rade sind nur einige wenige Pluspunkte, die gerade diesen Standort nicht nur für Insider, sondern auch für Pendler besonders attraktiv gestalten. Das Gebäude selbst liegt am Rande eines gehobenen Wohnquartiers mit gepflegter Einfamilienhausbebauung.
Besonders interessant: eine Hauptzuwegung von der Niedersachsenstraße mit einem großzügigen Parkplatzangebot wie auch vom Brookring aus mit Zufahrt zur Garage und einem weiteren Haupteingang.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 188.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 26.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Heizung: Gaszentralheizung aus 1997 mit Warmwasseraufbereitung

Fenster: überwiegend Holz-/Isoverglasung, teilweise Sicherheitsglas

Garage: Einzelgarage mit großem Nebenraum vor dem Gebäude (1995)

Stellplätze: 15 Stellplätze

Grundstück: zweckmäßig angelegt

Stichworte:
Nutzfläche: 244,00 m², Grundstücksfläche: 1151,00 m²

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